据上证房产工作室得到的最新数据，刚刚过去的春节长假期间，上海楼市全部房源共计成交219套，签约面积为25352平方米。其中普通住宅成为今年春节假期的成交重头戏，住宅类房源成交205套，成交面积25217平方米，占到上海全市成交总量的99.5%。从楼市成交量来看，虽然同比有一定幅度攀升，但是总体仍然保持较为平稳态势。

　　搜房网提供的统计数据表明，上海楼市在春节假日内的成交量多集中于中心城区，外环以内区域占全部成交量65%，较之节前的成交比例提升了20%。从各个环线区域来看，内环以内区域成交34套，成交面积5080平方米；内外环间成交93套，成交面积11149平方米；外环以外成交78套，成交面积8987平方米。

　　从上海全市各个区域来看，宝山区成交量为46套，成交面积4798平方米。长假之前已经选定房源的自住客户，在具备充分时间看房下单的情况下开始出手。部分自住需求集中区域开始表现抢眼。宝山区的成交量较之节前虽然不能相比，但总算借助个盘成交量提升的利好拔得头筹。浦东新区以35套的成交量成为第二名，全区成交面积为5283平方米。而松江区则以25套、2875平方米的业绩成为季军。

　　前两个月中表现突出的宝山区宝宸共和家园，以春节期间12套的成交量成为全市个盘成交之首。一方面，轨道交通一号线完善了交通条件；另一方面，当地区域业已成熟的居住氛围也足够吸引到自住需求客户。此外，一批入市已久，且品牌、口碑都相对较好的老盘也受到市场青睐。如浦东新区的仁恒河滨城、闵行区的春申景城以及浦东新区的绿地崴廉公寓，在一向表现冷淡的春节交易时期，皆有多套的成交量。

　　分析师认为，与2005年上海楼市高峰时期相比，今年春节楼市的成交量有较大差距，但是市场总体态势表现平稳。随着3月份新盘上市放量时期的到来，上海住宅市场有望缓慢走出低谷。