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      2007 年 3 月 7 日
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    房地产股将再当市场风向标
    2007年03月07日      来源:上海证券报      作者:
      屠骏

      虽然昨天大盘在银行股的撬动下,出现了技术性反弹,但是动量水平与盘面特征皆显示,市场对2800点附近反复的盘势,依然迷茫。但通过观察1月份主流权重股“下坡”以来至今的盘面特征,笔者发现房地产板块近期的股价变化,背后蕴藏着极为重要的市场信息。从往年的经验看,一季度是房地产调控政策密集出台时间段,但近期国土资源部有关人士表示,今年不会再出台更强硬的土地调控政策,主要是落实已经出台的政策。市场将其理解为,房地产强力调控政策短期不会出台的政策信号。同时,笔者注意到,美国财长保尔森的中国之行尚未开始,人民币昨日就开始以中间价新高,传递着市场的积极心态。在这两方面的基本面合力下,房地产板块股价整体回暖,应在情理之中,其中更折射出对大盘阶段趋势的暗示。

      近期资金流入迹象明显

      这在本周二表现得尤为突出。在当天上涨的6个申万行业指数中,房地产指数以3.74%的涨幅遥遥领先,申万房地产板块的86只房地产股中,涨幅5%以上的个股共有16只,其中涨停个股达到5只。尤其从当天沪深交易所的公开信息分析,短线游资与主流资金已经开始逐步注入房地产板块中。例如,东吴证券有限责任公司杭州湖墅南路证券营业部、国泰君安证券股份有限公司总部等游资出没席位,大举推高北辰实业,而招商地产、泛海建设、珠江实业,名流置业等,近期则有机构专用席位在不断买入。比较巧合的是,近期趋势最强劲的招商地产、名流置业两只地产股,昨日分别由于股票交易异常波动、公开信息待披露而开始停牌,既造成了房地产板块短期回调,更形成了后市板块行情的悬念。

      有望先于大盘结束调整

      这也是本文分析房地产板块的主要意图。1月份以来,银行、地产、钢铁以及石化板块,四大权重行业提前“下坡”,既是大盘在2540-3040区域频繁震荡的主因,更是大盘转入阶段调整的先兆。笔者注意到,地产指数、金融指数以及上证指数阶段见顶的日期分别为:1月16日、2月16日以及2月26日。因此,领先大盘一个多月调整的房地产板块,完全具备像去年8月下旬领先大盘见底一样,先于大盘结束调整。至于银行股为首的金融股,前天受到了港股“五行三保”的下跌牵制,领跌大盘,昨日却领张大盘。这进一步印证了从房地产板块开始,提前“下坡”的四大权重行业,已经开始提前筑底。

      蕴涵哪些前瞻性信息

      首先,房地产板块在本次人民币升值主题的牛市中,一直具有领先指标的市场波动属性。如果该板块结束调整,那么与之具有类似趋势特征的银行、钢铁以及石化板块也将在不超过一个月时间内成功构筑底部。该板块走强,可能预示了目前大盘正在进行的调整,时空都较为有限。

      其次,房地产以及银行股领先大盘的趋势特征,深刻揭示了主流机构所看好的人民币升值主题,始终前瞻性地主导着大盘的中期运行趋势。

      由于仍然面临加息等不确定因素,目前还不能肯定房地产板块的新升浪已经来临,但从资金流动特征看,房地产板块已经满足先于大盘结束4浪调整、进入新上升波段的市场条件,其中受益于奥运的北京地产股尤其值得关注。