双休日成交
突然火爆
2007年03月30日 来源:上海证券报 作者:
□本报记者 唐文祺
上证房产工作室得到的最新数据显示,一周上海楼市全部房源共计成交4145套,签约面积480770平方米,其中住宅类房源成交3463套,成交面积409877平方米,占据了成交总量的85.3%,这与上周的住宅成交占比基本持平。进入3月份以来,上海楼市一直保持着平稳态势,而一周双休日的成交总量近1600套,创下近几个月来新高纪录。
据搜房网提供的数据,上海楼市在3月份的日成交量大致维持在600套以上,交易势头较为平稳。从各个环线区域来看,内环以内区域成交了355套,成交面积43303平方米,较之前一周成交套数增加了70套,成交面积涨幅2.1%;内外环间区域成交1146套,成交面积131325平方米,较之前一周成交量增加117套,成交面积涨幅达到4.1%;而外环以外区域则减少了250套的成交量,成交面积环比降低了6.2%。
从各个成交区域情况来看,南汇区在连续两周入列前五名之后,随着几大热点楼盘销售进入尾声,成交量明显萎缩,环比跌幅达到67%,本周仅排名第六;而浦东新区随着区域周交易量呈现50%增长的势头,再次夺回榜首位置。此次自住需求明显的北部各区,仍然表现出增长态势。除了虹口区有55套的减量之外,闸北区、杨浦区、宝山区皆有不同幅度上升。其中,宝山区楼盘交易环比增量为133套,以552套的周成交套数成为亚军;松江区则名列第三。
从个盘来看,价格合理、交通便利的楼盘仍然是市场青睐焦点。如位于宝山区的福地苑由于邻近轨道交通的利好因素,其销售态势表现乐观,并成为一周之中的个盘销售冠军。而松江区的紫金花园,以其不到6000元/平方米单价吸引市场关注,新推房源在一周不到时间内已经成交过半。