南京市房管局日前公布，２００６年南京商品住宅市场的上市量与销售量之比为０．７８：１，供不应求导致了个别区域的房价涨幅明显高于其他区域。

　　据介绍，去年南京全市的房价涨幅为６．１％，低于全国的平均水平，但房价出现了加速上涨的势头，特别是新区的房价涨幅相对明显。这主要有两个原因：一是全市人均可支配收入去年为１７５３７元，同比增长了１６．９％，收入的提高带动了人们的购房欲望。二是房产开发成本的增加也促使房价涨势明显。据统计，土地成本已占当前住房建设成本的４０％左右，同比增长约四成，土地市场的持续升温不可避免地导致房价上扬。此外，建筑成本也进一步增加。

　　南京市今年将商品住宅开工面积从１２０万平方米提高到２００万平方米，竣工面积从１２０万平方米提高到１５０万平方米。今年还将加大全市土地市场供应总量，从根本上改善土地市场供应关系，遏制地价总体水平加快上涨。