虽然6.02亿元大股东占款名义上通过以资抵债解决了2.57亿元，但这却是S沪科技至少用2.02亿元真金白银换回来的。更何况，斯威特用来以资抵债的南京康城房地产100％股权早在2005年就转让给了S沪科技，因而现在的所谓清欠更像是S沪科技对斯威特进行的利益输送。

　　S沪科技及其下属子公司上海博大，通过受让江苏金捷和南京口岸所持南京康城100％股权解决了2.57亿元的斯威特占款。而对南京康城欠南京口岸2.02亿元的款项，股权转让协议规定由S沪科技进行代为偿还。也就是说，S沪科技解决2.57亿元占款，是用另外付出2.02亿元才能实现的。

　　不言而喻，如果南京康城确实物有所值，那S沪科技用2.02亿元真金白银去一揽子解决资金占用问题，某种程度上也不失为打破坚冰的好事。但S沪科技同时公告的相关协议显示，南京康城似乎根本不值得S沪科技用这么多的钱去买它。斯威特现在将南京康城用于对S沪科技抵债，是以其约5.11亿元的评估净资产作为基准的，而南京康城2005年10月的评估净资产只有1.65亿元。正常情况下，什么样的资产能够在17个月内增值210％呢？

　　南京康城评估出来的净资产何以在这么短的时间内大幅增值，具体原因目前还不清楚。但相关的信息表明，斯威特在2005年10月评估南京康城的净资产，就为的是将其用于对S沪科技的清欠。根据几方当时的约定，南京康城最早应该在2005年11月就已经100％为S沪科技所有了。

　　业内人士表示，斯威特将本来就属于S沪科技的南京康城让S沪科技再次以高价购买，这不是清欠，而是新的利益输送。监管部门要求上市公司大股东或实际控制人以资抵债式清欠，必须以实实在在的资产进行抵债才行。但斯威特对S沪科技的以资抵债式清欠，让人看到的是屡屡在弄虚作假。