这几天，天天还有网民在批评我对房价的预测不准。但是，实际上我从来就没有预测过房价，只不过曾是炒作。

　　我在2005年6月5日写的一篇文章，是目前各种人批评我预测房价不准为依据的文章，这篇文章刊登在当月一份周报上。可以说，只要强调市场经济法则的人，从来都不会去预测市场的价格，我也是这样。网友可以看看，我预测过房价没有？

　　文章只不过是说一个市场的道理或法则。请看：“研究表明，目前上海房地产炒作成分与本土居民的购买成分相比，房地产价格与居民收入脱节，以及外部热钱的流入规模，都比1997年香港更甚。如果上海的房地产价格不调整过来，房地产泡沫岂有不破之时？最近这几天，经常有人问我，房地产新政后国内房地产价格走势如何？我就说，哪些地方房地产价格大涨，那么这些地方的房地产价格就会大跌，而且不是小小调整。如果上海及长江三角洲不少地方，房价曾大涨过，大跌也是必然。像上海，房价‘应该’下跌50%，北京房价也‘应该’下降30%，否则，国内房地产价格要得到稳定，房地产投资过热要得到抑制是不可能的。”

　　本来我根本没有时间来应对一些人的恶意批评，因为历史总是会把所有的事情表明清楚。但是，我也应该让民众知道，2005年我到底说了什么。2005年，我根本就没有预测过房价的涨跌，我只是根据我的三条标准(居民可支配收入与房价比、按揭支付占月收入比重、个人负债率)来分析居民的住房支付能力，只是说了根据这三条标准房价应该到什么水平才合适。难道这样分析错了吗？

　　再假定，如果我易宪容真的预测了房价，难道我一个人所言真的会让一个市场发生什么变化吗？如果这样不正是说明了这个市场太脆弱了吗？所以一些人对我预测房价的批语有意义吗？

　　不少人批评我预测房价不准，他们只不过想通过这种方式来告诉民众，易宪容分析的东西没有意义，大家不要听他所言。但是，这需要谁来告诉民众吗？可以说，每一个民众都有他们自己的生活智慧，根本就不需要谁来告诉他们房价是高还是低，是涨还是跌？因为，他们自己的亲身生活就是最好的答案。

　　（整理 柯鹏）