7、品牌与文化建设有效落地，公司市场知名度进一步提升。
报告期内，公司筹建了"以同筑爱心天地，共享价值空间"为宗旨的客户会组织--天客会，并于2006年9月6日举办的天地源希望工程捐赠仪式上成功揭牌，在企业、业主、会员和员工之间搭建了有效的沟通互动平台，标志着天地源在客户服务领域里的突破和完善。
8、积极实施"两项调整"和"五个规范化"，管理创新效果明显。
按照精细化管理的要求以及"实施两项调整"、"实现五个规范化"的思路，报告期内，公司以细节管理为切入点，重点实施了"两项调整"（业务流程调整和绩效考核调整）和"五个规范化"（包括设计管理、部品研究、施工管理、销售管理和物业管理）等管理创新，基本形成了较为系统、全面和科学的规范化体系，公司基础管理不断完善和优化，经营管理能力得到增强。
9、有限度开展股权投资活动。
完成对北京中金数据系统有限公司参股投资的所有后续工作；完成了对陕西深宝水电开发有限公司的投资控股。
此外，创典公司自成立以来，先后完成了《西安广播电视报》、《城市经济导报》两份报纸接收后的平稳过渡；已基本建立了两报的发行网络渠道，基本覆盖了目标区域，两报知名度有较大提升。
10、各项基础管理扎实有效，公司经营管理工作平稳有序。
2006年，公司各部室、各下属企业能够按照年初制定的发展思路和管理要求，扎实工作，相互配合，保障了公司的正常运行。
第二、公司各项业务的经营情况
1、主营业务的经营情况
报告期内，公司专注于房地产主业经营，实行精品开发和精细化管理，全面提升现有项目的研发设计、开发建设及营销策划，专业化经营程度进一步提高，全面完成2006年度经营计划。实现主营业务收入9.14亿元，较上年同期增长-3.79%；实现主营业务利润1.57亿元，较上年同期增长-7.45%；实现净利润0.71亿元，较上年同期增长6.35%。
2、主要控股公司及参股公司的经营情况
报告期内，公司积极推进资本运营战略，充分发挥上市公司资本运作优势，通过收购兼并、投资控股及参股等手段，进一步完善房地产主业的产业链条；同时，也采取股权投资、承债兼并等方式，有限度地涉足主营业务之外的领域，诸如数据备份、能源行业，为公司开辟新的赢利增长点。
2006年年初，公司以战略投资者身份，投资参股北京中金数据系统有限公司。
2006年3月，公司成功收购西安高新置业公司，在保持原有业务、资产及团队的基础上，成立天地源不动产公司，形成公司房地产主营业务的完整产业链条。
2006年9月，公司独资设立西安天地源房地产开发有限公司，注册资本为3亿元人民币，
2006年10月，公司以股权受让方式实现对陕西深宝水电开发有限公司的投资控股。
控股公司及参股公司的经营情况
单位：万元
公司名称 业务性质 注册资本 资产规模 净利润
上海天地源企业有限公司 房地产 30,000 48161.29 2180.72
西安天地源房地产开发有限公司 房地产 30,000 91603.85 -107.91
西安民生曲江房地产开发有限公司 房地产 13,730 40394.35 728.96
西安天地源物业服务管理有限责任公 物业管理 500 1599.43 -37.46
西安天地源不动产代理有限公司 房屋租售及代理买卖业务 500 277.02 -85.94
西安天地源品牌推广有限责任公司 房地产销售代理 200 323.68 -190.39
陕西国信教育投资有限公司 教育产业投资 4,000 9360.31 -336.17
苏州天地源房地产开发有限公司 房地产经营与开发 25,000 43,249 -378.29
西安创典文化传媒广告有限责任公司 制作、发布广告 100 293.15 -171.65
天津天地源置业投资有限公司 房地产 1,000 833.67 -149.94
陕西深宝水电开发有限公司 小型水电开发 1,500 8035.29 65.79
北京中金数据系统有限公司 数据备份及灾难备份 10,000 12601.87 797.25
3、主要供应商及客户情况
单位：元 币种：人民币
前五名供应商采购金额合计 350,735,880.45 占采购总额比重24.76%
前五名销售客户销售金额合计 103,527,428.19 占销售总额比重 13.27%
4、经营计划完成情况
报告期内，公司计划完成经营收入90982.78万元，实际完成91427.57万元；计划完成净利润6839.69万元，实际完成7133.20万元，全面完成公司董事会所下达的经营指标。
5、公司财务状况经营成果分析
单位： 币种：人民币
指标 年末数 年初数 增减额 增减幅度
总资产 3,362,621,218.07 2,679,723,940.06 682,897,278.01 25.48%
主营业务利润 157,389,694.27 170,066,102.86 -12,676,408.59 -7.45%
净利润 71,331,954.41 67,072,897.67 4,259,056.74 6.35%
现金及等价物净增加 232,575,396.71 210,251,933.27 22,323,463.44 10.62%
股东权益 1,396,219,887.65 1,370,276,078.80 25,943,808.85 1.89%
三、公司2007年度工作计划
2007年公司将围绕"客户提升价值年"的发展主题，以"在全体员工中倡导绩效导向、职业精神和务实作风"为指导思想，按照"以战略优化为核心，以立足市场为根本，以完善管理为手段，以稳健发展为目标"的工作思路，展开各项工作，以实现房地产业务更加健康、稳健的发展。
1、以战略优化为核心
完善和调整产品结构，继续做好中高端产品市场，保持公司的品牌形象和行业地位；同时，积极关注中低端产品，丰富公司产品类型，实现公司产品结构的合理调配和项目的有序衔接；完善公司四大区域布局，加强对区域市场和客户的研究，形成主业发展的多点支撑；做好项目储备，开拓思路，抓住机遇，寻求突破；盘活存量资源，加大营销力度，通过提供高品质物业服务、增值服务、灵活招商政策等手段，尝试资产置换、物业经营等多种方式，盘活存量，实现收益；进一步优化公司的商业模式，加大优质物业的持有力度；全面贯彻销售规范化，提高营销策划能力和水平，不断增强项目销售能力，打造专业化的营销团队和招商团队。
2、以立足市场为根本
（1）立足产品市场
市调策划前置，提高对项目决策风险的把控能力和快速运作能力；增强研发设计能力，不断提高产品品质和满意度；充分发挥各系统的作用，加强信息反馈机制；按照市场和客户需求，全面做好开发项目建设；不断创新营销模式，加快项目的销售速度；提高物业管理和不动产代理的服务水平，为公司品牌形成有力支撑。
（2）立足资本市场
加强与非银行金融机构、产业投资基金的合作。积极寻找合作伙伴，强强联手，通过联建等形式共同投资开发项目；按照全流通后资本市场对公司的要求，不断规范和强化公司内部管理；展开股改后再融资的研究工作；加强与各级监管部门（包括交易所）的联系，建立通畅的沟通渠道，树立积极、规范的公司形象；加强投资者关系管理，提升公司在二级市场的品牌形象。
3、以完善管理为手段
以绩效为导向，严格执行新的绩效考核办法；严格执行修订的业务流程，提高工作效率；全面落实五个规范化，不断提升企业的产品品质和持续开发能力；严格执行费用与成本控制制度，建立积极的、动态的成本控制体系。
2007年，公司在全面抓好管理工作的同时，重点强化四方面的管理，不断提升企业的整体管理水平：一是加强计划预算管理，提高计划管理的科学性和准确性；二是加强企业文化与团队建设管理，提高员工职业品质，提升公司文化的价值内涵；三是加强品牌与客户关系管理，进一步提高客户满意度，维护客户的忠诚度，提升公司品牌价值；四是加强公司基础管理的规范化建设，进一步提升公司运行效率。
4、以稳健发展为目标
2007年，公司要通过进一步优化发展战略、进一步提高整体管理效率和水平、进一步提升团队素质和能力等方面工作，实现公司整体竞争能力的提升，最终实现公司竞争能力和价值创造能力的持续提升。
注：国家税务总局于2007年2月1日起实施的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号），表明政府正在继续加大对房地产行业的税收调节力度。由于本公司已按当期房款收入的1%预交土地增值税，且项目开发前期对投资总额进行预测时已经考虑土地增值税金额及其对项目利润的影响；因此，该项税收政策的具体内容对公司未来财务状况和经营成果影响相对较小。
6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
√适用□不适用
1、关于2007年1月1日新准则首次执行日现行会计政策和新准则股东权益的差异分析
根据财政部2006年2月15日发布的财会【2006】3号《关于印发<企业会计准则第1号———存货>等38项具体准则的通知》的规定，公司于2007年1月1日起执行新会计准则。公司目前依据财政部新会计准则规定已经辨别认定的2007年1月1日首次执行日现行会计准则与新准则的差异情况如下：
（1）所得税
首次执行日，公司依据新会计准则相关规定，全面比较了资产与负债的账面价值与其计税基础，并按两者之间的差异计算应确认的递延所得税资产641,041.43元，增加2007年期初留存收益641,041.43元。
（2）少数股东权益
公司2006年12月31日按现行会计准则编制的合并报表中子公司少数股东权益为23,964,305.64元，新会计准则下计入股东权益，由此增加2007年1月1日股东权益23,964,305.64元。
2、执行新会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司财务和经营成果的影响分析如下：
（1）执行新的《长期股权投资》、《企业合并》及《合并财务报表》等准则将产生的影响
公司以前年度收购活动产生的股权投资差额，自2007年1月1日起，属于非同一控制下的企业合并产生的长期股权投资差额将停止摊销，全部合并计入投资成本。公司今后发生的非同一控制下企业合并，其收购资产不再按照账面价值计量，而按其公允价值计价，相关企业合并的直接费用作为支付对价的一部分不再计入企业合并当期损益。上述会计处理方法的变化将影响企业合并当期及以后各期的会计利润。
（2）执行新的《长期股权投资》、《财务报表列报》等准则对母公司报表和合并报表将产生的影响
根据新会计准则，母公司不再按照权益法核算控股子公司投资收益，而在合并报表时仍然需采用权益法。
根据新会计准则，合并报表中少数股东权益将纳入股权权益列示。
（3）执行新的《借款费用》等准则将产生的影响
根据新会计准则相关规定，公司专门借款在可予资本化期间发生的借款利息，均可以进行资本化。此项会计政策变化将对公司原资本化计算方式产生影响，从而对各期损益产生影响。
（4）执行新的《所得税》准则将产生的影响
根据新会计准则，公司所得税核算方式由现行应付税款法变更为资产负债表债务法，对于因资产、负债的账面价值与计税基础的不同所形成的可抵扣暂时性差异或应纳税暂时性差异，公司将确认递延所得税资产或递延所得税负债，此项会计政策变更将影响公司各期所得税费用，从而对损益产生影响。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
6.3 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
6.4 募集资金使用情况
□适用√不适用
变更项目情况
□适用√不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用√不适用
6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明
□适用√不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经西安希格玛有限责任会计师事务所审计，2006年度公司实现净利润71,331,954.41元。根据《公司法》和《公司章程》的规定，提取10%法定盈余公积后，本年度可供股东分配的利润为64,052,057.34元，加上上年未分配利润71,239,467.24元，实际可分配利润135,291,524.58元。
董事会提议以公司现总股本720,102,101.00股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），共计派发36,005,105.05元，余额99,286,419.53元留作以后年度分配；2006年度不进行资本公积转增股本。
公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用√不适用
7.2 出售资产
□适用√不适用
7.3 重大担保
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用√不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用√不适用
7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
报告期内新增资金占用情况
□适用√不适用
截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用√不适用
7.5 委托理财
□适用√不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
□适用√不适用
报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况
□适用√不适用
7.6.2 未股改公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
§9 财务报告
9.1 审计意见
9.2 披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表
资产负债表
2006年12月31日
编制单位: 天地源股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
公司法定代表人:柳政 主管会计工作负责人:俞向前 会计机构负责人:李炳茂
利润及利润分配表
2006年1-12月
编制单位: 天地源股份有限公司 单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:柳政 主管会计工作负责人:俞向前 会计机构负责人:李炳茂
现金流量表
2006年1-12月
编制单位: 天地源股份有限公司 单位:元 币种:人民币