湖北天华股份有限公司暂停上市风险提示公告
由于公司2004年、2005年连续两年亏损，公司股票交易已于2006年4月28日起被上海证券交易所实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，若2006年公司连续亏损，上海证券交易所将在公司2006年年度报告披露之日起对公司股票实施停牌，公司存在暂停上市风险，公司已于2007年元月23日、4月12日、4月20日在《上海证券报》上刊登过预亏及股票暂停上市风险提示公告。
2007年4月26日，公司获悉苏州中茵集团有限公司将成为公司第一大股东，有关股权转让及股东变化情况于4月27日同时刊登于《上海证券报》，苏州中茵集团拟对本公司进行重组，但目前股权过户尚未完成，中茵集团对公司业务调整的具体方案也未完成，公司债务重组也未完成，公司2006年度报告4月30日披露后，公司股票将被暂停上市交易，公司重组仍存在不确定性。
因此，公司再次提示广大投资者公司存在暂停上市风险，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
湖北天华股份有限公司董事会
二00七年四月 二 十七日
证券代码：600745 证券简称：S*ST天华 编号：临2007-017
湖北天华股份有限公司股东股权变动公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
根据《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》及其他相关法律、法规的规定，现将公司股东河南戴克实业有限公司（以下简称“河南戴克”）将其持有本公司股权2050万股中的1537.5万股、上海晋乾工贸有限公司（以下简称“晋乾工贸”）将持有本公司股份746万股中的529.66万股、上海步欣工贸有限公司(以下简称“步欣工贸”)和上海肇达投资咨询有限公司（以下简称“肇达投资”）分别将其持有本公司股份607万股中的430.97万股共同转让给苏州中茵集团有限公司的有关情况公告如下：
2007年4月26日，河南戴克、晋乾工贸、步欣工贸、肇达投资与苏州中茵集团签订《股权转让协议》，河南戴克将其持有本公司股权2050万股中的1537.5万股、晋乾工贸将持有本公司股份746万股中的529.66万股、步欣工贸和肇达投资分别将其持有本公司股份607万股中的430.97万股共同转让给苏州中茵集团有限公司，转让价格分别为人民币1元，转让总价格为人民币4元。
此次股份转让，本公司的总股本及股本结构未发生变化，但公司前十名主要股东与转让前发生了变化，苏州中茵集团有限公司成为公司第一大股东，变动情况见下表：
此次股权转让前：
名称 持股数量（股） 比例（％）
河南戴克实业有限公司 20，500，000 16.84
广州恒烨实业发展有限公司 15，949，456 13.10
上海晋乾工贸有限公司 7，460，000 6.12
上海步欣工贸有限公司 6，070，000 4.98
上海肇达投资咨询有限公司 6，070，000 4.98
黄石市磁湖高新科技发展有限公司 5，400，000 4.44
广州市中恒伟业地产顾问有限公司 5，084，000 4.18
上海新元投资有限公司 3，553，000 2.92
国泰证券湖北分公司 2，484，000 2.04
无锡智慧投资有限公司 1，000，000 0.82
此次股权转让后：
名称 持股数量（股） 比例（％）
苏州中茵集团有限公司 29，291，000 24.06
广州恒烨实业发展有限公司 15，949，456 13.10
黄石市磁湖高新科技发展有限公司 5，400，000 4.44
河南戴克实业有限公司 5，125，000 4.21
广州市中恒伟业地产顾问有限公司 5，084，000 4.18
上海新元投资有限公司 3，553，000 2.92
国泰证券湖北分公司 2，484，000 2.04
上海晋乾工贸有限公司 2，163，400 1.78
上海步欣工贸有限公司 1，760，300 1.45
上海肇达投资咨询有限公司 1，760，300 1.45
苏州中茵集团有限公司成立于2003年8月21日，注册资本人民币10000万元，法定代表人高建荣，主要从事对房地产、宾馆、纺织、化工、电子及通信设备行业进行投资；销售纺织原料（不含棉花、蚕茧）、金属材料、化工原料（不含危险品）、建筑材料。
特此公告。
湖北天华股份有限公司董事会
2007年4月 27 日
湖北天华股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司：湖北天华股份有限公司
股票上市地点：上海证券交易所
股票简称：S*ST天华
股票代码：600745
信息披露义务人：苏州中茵集团有限公司
住 所：苏州工业园区唯亭镇迎宾路11号
通讯地址：苏州工业园区星海街200号星海国际广场1201室
签署日期：二OO七年四月二十六日
声 明
一、苏州中茵集团有限公司（以下简称“中茵集团”）依据《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《上市公司收购管理办法》（以下简称“《收购管理办法》”）、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号—上市公司收购报告书》等法律、法规编制本报告书。
二、依据《证券法》、《收购管理办法》的规定，本报告书已全面披露苏州中茵集团有限公司（包括股份持有人、股份控制人以及一致行动人）在湖北天华股份有限公司（以下简称：S*ST天华）中拥有权益的股份变动情况。
三、截止本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，中茵集团没有通过任何其他方式增加或减少在S*ST天华中拥有权益的股份。
四、中茵集团签署本报告已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
五、本次权益变动是根据本报告所载明的资料进行的。除中茵集团及中茵集团所聘请的具有从事证券业务资格的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告中列载的信息和对本报告做出任何解释或者说明。
第一节 释 义
本权益变动报告书中，除非文意另有所指，下列简称具有如下特定意义：
第二节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
1、公司名称：苏州中茵集团有限公司
2、住所：苏州工业园区唯亭镇迎宾路11号
3、法定代表人：高建荣
4、注册资本：人民币10000万元
5、营业执照注册号：3205942107363
6、企业类型：有限责任公司
7、经济性质：民营
8、经营范围：对房地产、宾馆、纺织、化工、电子及通信设备行业进行投资；销售纺织原料（不含棉花、蚕茧）、金属材料、化工原料（不含危险品）、建筑材料。
9、经营期限：2003年08月21日至2053年08月20日
10、税务登记证号码：321700753214273
11、通讯地址：苏州市工业园区星海街200号星海国际广场1201室
12、邮政编码：215021
13、联系电话：0512-62565700
二、信息披露义务人的产权关系及控制关系
（一）信息披露义务人控股股东、实际控制人介绍
信息披露义务人中茵集团的股东为自然人高建荣先生、冯飞飞女士，共2人。其中股东高建荣出资6000万元，持有公司60%的股份；股东冯飞飞女士出资4000万元，持有公司40%的股份。高建荣与冯飞飞为夫妻关系，高建荣先生为中茵集团的控股股东和实际控制人。
高建荣先生，男，1962年9月22日出生，大专学历，身份证号33012196209223012。住址为浙江省萧山市城厢镇水曲弄97号508室，中国国籍，拥有加拿大居留权。
（二）信息披露义务人的股权关系结构图
（三）高建荣先生控制的核心企业及核心业务、关联企业及主营业务情况
1、江苏莱茵达置业有限公司
名称：江苏莱茵达置业有限公司
住所：玉山镇亭林路108号
法定代表人：高建荣
注册资本金：1000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营、租赁；销售金属材料、建筑材料。
2、昆山中茵房地产有限公司
名称：昆山中茵房地产有限公司
住所：玉山镇亭林路老职工活动中心内
法定代表人：高建荣
注册资本金：1200万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营、租赁；销售建筑材料、装潢材料、金属材料
3、江苏中茵置业有限公司
名称：江苏中茵置业有限公司
住所：苏州昆山玉山镇亭林路108号
法定代表人：高建荣
注册资本金：5000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营、租赁；销售建筑材料、装潢材料、金属材料；房地产中介。
江苏中茵置业有限公司成立于2001年，已在苏州昆山成功开发了怡景湾、莱茵广场、雍景湾等商住项目，累计开发面积达45万平方米，目前为中茵集团全资子公司。
4、苏州中茵泰格科技有限公司
名称：苏州中茵泰格科技有限公司
住所：苏州工业园区星海街200号星海国际广场1201室
法定代表人： JAY FENG
注册资本金：1100万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：软件及其系统研发；多媒体软件及其他软件的开发、维护及外包服务。
5、连云港中茵房地产有限公司
名称：连云港中茵房地产有限公司
住所：连云港市海州区幸福南路31号
法定代表人：高建荣
注册资本金：5000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营；房屋租赁；物业管理；园林园艺绿化。（经营范围涉及审批的办理审批后方可经营、设计资质的凭相关资质经营）
6、苏州中茵皇冠假日酒店有限公司
名称：苏州中茵皇冠假日酒店有限公司
住所：苏州工业园区金鸡湖畔
法定代表人：高建荣
注册资本金：15000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：餐饮、住宿、娱乐、销售工艺美术品（不含金银）、烟、酒、食品、纺织品、旅游用品、饭店物业管理咨询服务。
7、苏州中茵置业有限公司
名称：苏州中茵置业有限公司
住所：苏州工业园区唯亭镇迎宾路11号
法定代表人： 高建荣
注册资本金：14000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发经营（凭资质证书经营）、房屋租赁；销售建材、机械设备、五金交电
苏州中茵置业有限公司始建于2003年11月14日，主要从事房地产的开发经营，目前中茵集团持有其65%股权。公司已在苏州工业园区成功开发建设了“中茵·皇冠国际”高档国际公寓项目。
8、苏州新苏皇冠物业管理有限公司
名称：苏州新苏皇冠物业管理有限公司
住所： 苏州工业园区唯亭镇迎宾路11号
法定代表人：高建荣
注册资本金：500万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：物业管理、酒店管理、房地产中介服务（按资质经营）；家政服务，提供餐饮管理及停车场管理服务，绿化养护，家电维修；承接室内装饰潢工程；商务咨询；销售建材、装饰装潢材料、百货、办公用品
苏州新苏皇冠物业管理有限公司成立于2004年9月15日，主要从事物业管理业务，目前中茵集团持有其65%股权。
9、昆山泰莱建屋有限公司
名称：昆山泰莱建屋有限公司
住所：江苏省昆山市千灯镇华光路898号
法定代表人：施锡贤
注册资本金：361.98万美元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营、销售以及物业管理；园林、园艺及绿化工程施工。（涉及许可证的凭许可证生产经营）
昆山泰莱建屋有限公司成立于2004年7月27日，目前主要开发沿沪动迁工程，中茵集团持有其60%股权。
10、苏州莱茵达置业有限公司
名称：苏州莱茵达置业有限公司
住所：苏州太湖国家旅游度假区公安培训中心
法定代表人：高建荣
注册资本金：1200万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发经营、房屋租赁、房产咨询中介；商品贸易（涉及专项审批及许可证经营的经审批后及领到许可证后方可经营）
苏州莱茵达置业有限公司始建于2003年4月7日，主要从事房地产的开发经营，目前中茵集团持有其55%股权。
11、苏州华锐阳澄湖旅游投资有限公司
名称：苏州华锐阳澄湖旅游投资有限公司
住所：苏州工业园区唯亭镇阳澄湖大堤浮碧居
法定代表人：高建荣
注册资本金：6000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发经营（凭资质证书经营）；对旅游产业投资；提供餐饮管理服务、会务服务、科技信息咨询；绿化养护；销售百货、服装、工艺品（不含金银饰品）、五金交电、化工产品（不含危险品）、通讯器材（不含卫星地面接收设备）、机电设备、建筑装饰装潢材料、计算机软硬件。
苏州华锐阳澄湖旅游投资有限公司成立于2003年8月20日，拟开发建设阳澄湖度假旅游综合项目，中茵集团持有其45%的股权。
12、太仓中茵科教置业有限公司
名称：太仓中茵科教置业有限公司
住所：太仓城厢镇县府街28号
法定代表人：许华
注册资本金：5000万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营（凭资质经营）；自有房屋出租；经销建筑材料、装潢材料、金属材料
三、信息披露义务人从事的主要业务及最近财务状况的简要说明
（一）主要业务
公司主要业务为房地产投资及开发，公司通过控股子公司先后在苏州、昆山、连云港等地开发了多个房地产项目，正在开发建设的项目包括世贸广场、中茵名都、太湖旅游度假区等多个住宅及商业地产项目。
（二）中茵集团最近三年简要财务状况
（单位：元）
备注：2006年数据已经审计。
四、信息披露义务人及其实际控制人涉诉和处罚情况
信息披露义务人自2003年8月21日成立以来，从未受过行政处罚、刑事处罚，亦未曾涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁事项。
高建荣先生在最近五年内未受过行政处罚、刑事处罚，亦未曾涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁事项。
五、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员基本状况
1、董事、监事、高级管理人员名单
2、除董事长高建荣、董事冯飞飞取得加拿大居留权外，中茵集团的其他董事、监事、高级管理人员均未在其他国家或地区拥有居留权，在最近五年内未受过行政处罚、刑事处罚，亦未曾涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁事项。
六、信息披露义务人及其控股股东、实际控制人持有、控制其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份情况
截至本报告书签署日，中茵集团及其控股股东、实际控制人高建荣先生没有持有或者控制其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份的情况。
第三节 权益变动决定及持股目的
一、本次权益变动的授权
信息披露义务人的股东高建荣先生、冯飞飞女士于2007年4月2日在公司会议室依法召开了临时股东会议并做出决议：
1、收购湖北天华股份有限公司（股票代码：600745）部分股权
2、授权公司董事会具体办理本次收购的洽谈、签订协议等相关事宜
二、持股目的
S*ST天华2004年、2005年连续二年亏损，2006年1月—9月份亏损1783.11万元。2006年9月30日股东权益为-25517.74万元，已经严重资不抵债，且公司一直处于停产状态。按照《上海证券交易所上市规则》，若2006年无法实现盈利，公司股票将被暂停上市。
本次权益变动所涉及的股权全部过户后，中茵集团计划长期持股。未来十二个月，中茵集团将坚持“公平、公正、公开”和有利于上市公司可持续发展的原则，积极协调各方力量，根据具体情况推动S*ST天华的股权分置改革、资产重组和债务重组，维持其上市资格，保护广大股东尤其是社会公众股东的权益。
第四节 权益变动方式
一、中茵集团持有上市公司股份的情况
本次权益变动前，中茵集团及关联方未持有或控制S*ST天华股份。本次权益变动完成后，中茵集团持有S*ST天华非流通股2929.1万股，占总股本24.06%。
二、本次权益变动方式
中茵集团于2007年4月26日分别与河南戴克、上海晋乾、上海步欣、上海肇达四家公司签署股权转让协议，分别受让了15,375,000股、5,296,600股、4,309,700股和4,309,700股S*ST天华股份。
第五节 资金来源
一、本次支付资金总额
天华股份此次协议收购S*ST天华股权须支付的资金总额为4元人民币，已支付完毕。
二、资金来源及交付方式
中茵集团此次协议收购S*ST天华股权的资金为合法的自有资金。不存在直接或间接来源于上市公司及其关联方的情形。截至本报告书公告之日，本公司已经完成全部收购资金的支付。
第六节 后续计划
一、对S*ST天华主营业务的改变或调整
本次权益变动完成后，中茵集团计划在债务重组进展顺利的情况下对S*ST天华的主营业务进行调整，通过定向发行股票的方式向上市公司置入优质房地产资产。届时，S*ST天华的主营业务会由服装加工与销售变为房地产开发与销售。但截止目前，中茵集团对S*ST天华业务调整的具体方案尚没有完成。
二、对S*ST天华重大资产、业务的处置及资产重组计划
S*ST天华2004年、2005年连续二年亏损，2006年1月—9月份亏损1783.11万元。截止2006年9月30日，股东权益为-25517.74万元，严重资不抵债，且公司一直处于停产状态。
本次权益变动所涉及的股权全部过户后，中茵集团计划长期持股。未来十二个月，中茵集团将坚持“公平、公正、公开”和有利于上市公司可持续发展的原则，积极协调各方力量，根据具体情况推动S*ST天华的股权分置改革、资产重组和债务重组，改善公司经营状况，增强公司的可持续发展能力，并维持其上市资格，保护广大股东尤其是社会公众股东的权益。
三、董事、监事和高级管理人员组成的改变
为了加快上市公司资产重组进程，本次协议转让完成后，本次“合理分工，相互制衡”的原则，本公司拟推荐3名董事、3名监事供公司股东大会审议，其他高级管理人员拟由改选后的董事会选聘。拟推荐的董事、监事情况如下：
1、拟推荐董事情况
高建荣先生，1962年9月出生，男，大专，现任中国工商理事会常务理事。1983年-1987年就职于浙江萧山劳动局任科长，曾担任杭州高雅时装公司总经理，2002年起担任江苏中茵置业有限公司董事长，2003年至今担任苏州中茵集团有限公司董事长。
任奇先生，1962年4月出生，男，本科。1982年起在航空航天部上海航天局原新卫机器厂（现八0九所）工作，历任技术员，团委书记，副科长，科长，车间主任等职。曾担任上海瑞华置业集团副总经理、上海瑞安高科技有限公司执行董事。2005年1月至今担任江苏中茵置业有限公司总经理。
李时英女士，1962年12月出生，女，EMBA。曾担任深圳高雅置业有限公司主办会计，深圳市天龙实业发展有限公司财务经理，2002年-2007年4月担任苏州中茵集团有限公司财务总监
2、拟推荐监事情况
韩杰先生，1960年9月出生，男，本科。曾任深圳华通制衣有限公司董事长、总经理、精所贸易（上海）有限公司副总经理，江苏中茵置业有限公司副总经理，2004年至今担任苏州中茵集团副董事长、江苏中创置业有限公司总经理。
张金成先生，1979年4月出生，男，2006年7月毕业于苏州大学教育学硕士学位，2006年至今任苏州中茵集团秘书
茅树捷，1977年12月出生，男，1999年9月毕业于上海对外贸易学院，曾任职于杭州荣泰时装有限公司，2001年5月至今任职于江苏中茵置业有限公司。
四、公司章程修改
本次权益变动完成后，将根据实际情况并按照法律、法规的要求修改S*ST天华公司章程。
五、员工聘用计划
本次权益变动完成后，本公司没有对S*ST天华现有员工聘用计划做出重大变动的计划。
六、分红政策的变化
本次权益变动完成后，本公司没有对S*ST天华现有分红政策做出重大变动的计划。
七、其他计划
除上述安排外，截止目前为止，本公司没有对S*ST天华的组织结构等做出重大调整的计划。
第七节 对上市公司的影响分析
一、本次权益变动对S*ST天华独立性的影响
本次权益变动完成后，中茵集团将成为S*ST天华的第一大股东。本公司将按照有关法律法规及S*ST东天华章程的规定行使股东的权利并履行相应的义务。
本次权益变动对S*ST天华的独立经营能力无实质性影响：S*ST天华从事的业务独立于本公司；S*ST天华的资产独立于本公司，具有独立完整的供应、生产、销售系统，具有独立于本公司的人员、机构和财务核算体系及管理制度，具有独立面向市场的自主经营能力，在采购、生产、销售、知识产权等方面皆保持独立。
二、同业竞争及相关解决措施
中茵集团及其控股股东高建荣先生控制企业的主营业务为房地产开发，S*ST天华的主营业务为服装加工及销售，双方不存在同业竞争。
本次权益变动完成后，中茵集团计划长期持股，坚持“公平、公正、公开”和有利于上市公司可持续发展的原则，在收购完成后积极协调各方力量，根据具体情况推动上市公司的资产重组和债务重组，逐步将优质的房地产项目中注入S*ST天华，实现上市公司的稳定和可持续发展，维持其上市资格。
三、关联交易情况及规范关联交易的措施
本次权益变动前，中茵集团及控股股东高建荣先生控制企业与S*ST天华不存在关联交易的情况。
鉴于此，为避免或减少将来可能产生的关联交易，中茵集团及其实际控制人高建荣先生本着上市公司全体股东利益最大化的原则，特别承诺与S*ST天华及其控股子公司之间将尽可能避免发生关联交易；对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，承诺将遵循市场公正、公平、公开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照有关法律、法规、规则等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害S*ST天华及其他股东的合法权益。
第八节 与上市公司之间的重大交易
一、中茵集团及其董事、监事、高级管理人员与S*ST天华及其关联方的交易
1、在本报告书签署日前二十四个月内，本公司及其董事、监事、高级管理人员未与S*ST天华及其子公司之间进行3000 万元以上或高于S*ST天华2005年12月31日经审计的合并财务报表净资产5%以上的重大交易。
2、在本报告书签署日前二十四个月内，本公司及其董事、监事、高级管理人员未与S*ST天华的董事、监事、高级管理人员进行的合计金额超过人民币5万元以上的交易。
3、截至在本报告书签署日，中茵集团对拟更换S*ST天华董事、监事、高级管理人员不存在补偿或类似安排。
二、高建荣先生与S*ST天华及其关联方的交易
1、在本报告书签署日前二十四个月内，高建荣先生未与S*ST天华及其子公司之间进行3000 万元以上或高于S*ST天华2005年12月31日经审计的合并财务报表净资产5%以上的重大交易。
2、在本报告书签署日前二十四个月内，高建荣先生未与S*ST天华董事、监事、高级管理人员之间进行合计超过5 万元人民币的交易。
3、截至在本报告书签署日，高建荣先生对拟更换S*ST天华董事、监事、高级管理人员不存在补偿或类似安排。
三、对S*ST天华有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同、默契或者安排
截至本报告书签署日，中茵集团及其实际控制人高建荣先生没有对S*ST天华有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同、默契或者安排。
第九节 前六个月内买卖上市交易股份的情况
一、截至本报告书签署前六个月，中茵集团不存在买卖S*ST天华挂牌交易股份的行为。
二、截至本报告书签署前六个月，实际控制人高建荣先生不存在买卖S*ST天华挂牌交易股份的行为。
三、截至本报告书签署前六个月，中茵集团的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属未曾买卖过S*ST天华的股票。
第十节 信息披露义务人的财务资料
本次权益变动的信息披露义务人中茵集团的主要财务资料如下，包括2006年的财务报告及审计报告，2005、2004年的财务会计报表。
一、最近三年的合并财务报表
（一）中茵集团最近三年的资产负债表 单位：元
中茵集团最近三年的资产负债表（续）
（二）中茵集团最近三年的损益表 单位：元
（三）中茵集团最近三年的现金流量表 单位：元
二、中茵集团最近一年财务报表审计意见主要内容
根据中兴华会计师事务所有限责任公司对本公司2006年度的会计报表出具的中兴华审字（2007）第303号审计报告，审计会计师认为：“苏州中茵集团有限公司财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了苏州中茵集团有限公司2006年12月31日的财务状况以及2006年度的经营成果和现金流量。”
三、中茵集团采用的主要会计政策、会计估计说明
本公司2006年度执行的会计制度及主要会计政策与以前年度一致。
l、 公司执行的会计制度
执行企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。
2、会计年度
公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
3、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
4、记账基础和计价原则
本公司以权责发生制为记账基础，以历史成本为计价原则。
5、外币业务的折算
本公司的会计核算以人民币为记账本位币。公司发生外币业务时，所有与外币业务有关的账户采用业务发生当月1日中国人民银行公布的基准汇率和国家外汇管理局提供的纽约外汇市场汇率折合人民币记账 ，期末，各种外币账户的外币期末余额，按照期末中国人民银行公布的基准汇率折合人民币进行调整，按期末汇率折合的记账本位币金额与账面记账本位币金额之间的差额，作为汇兑损益，计入当期损益；属于与购建固定资产有关的借款产生的汇兑损益，按照借款费用资本化的原则进行处理。
6、现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
7、短期投资的计价方法及短期投资跌价准备的核算方法
短期投资指本公司购入的能够随时变现并且持有时间不准备超过一年（含一年）的投资，包括股票投资、债券投资、基金投资等。
短期投资计价及收益确认方法：
A、短期投资在取得时按实际成本计价，以实际支付的全部价款或放弃非现金资产的账面价值加上相关税费，扣除已宣告而尚未领取的现金股利或已到付息期尚未领取的债券利息，作为短期投资成本。
B、短期投资持有期间实际收到的股利、利息等收益，冲减短期投资账面成本；处置短期投资时，按取得的价款减去短期投资账面价值以及未收到的已计入应收项目的股利、利息后的差额，确认为当期投资损益。
短期投资跌价准备的确认标准及计提方法：
期末，短期投资按成本与市价孰低计量，对市价低于成本的差额，按类别计提短期投资跌价准备，如果某项短期投资占全部短期投资10%及以上，按单项投资计提短期投资跌价准备。
委托贷款作为短期投资进行核算，按期计提利息；按期计提的利息到付息期不能收回的，应当停止计提利息，并冲回原已计提的利息。期末时，委托贷款按资产减值的要求，计提相应的减值准备。
8、坏账准备的核算方法
坏账的确认标准：凡因债务人破产，依照法律清偿程序后确实无法收回的应收款项；债务人死亡，既无遗产可供清偿，又无义务承担人，确实无法收回的应收款项；债务人逾期未能履行清偿义务，而且具有明显特征表明无法收回，经董事会批准的应收款项确认为坏账损失。
本公司的坏账核算采用备抵法，对应收款项（包括应收账款和其他应收款）按余额百分比法结合个别认定法计提坏账准备。本公司对除关联方及确认能全额收回的应收款项一般不计提坏账准备以及当有证据表明应收款项不能收回或收回的可能性很小时，则对其全额计提坏账准备外，其他的应收款项按余额百分比法计提坏账准备，计提比例为10%。
9、存货核算方法和计提存货跌价准备的方法
存货分类为：原材料、低值易耗品、开发成本、开发产品等。
存货的盘存制度为永续盘存制，各类存货按取得时的实际成本计价；存货发出的成本，按个别认定法计算，低值易耗品在领用时采用一次摊销法摊销。
期末存货按成本与可变现净值孰低计价，在对存货进行全面盘点的基础上，对遭受毁损、全部或部分陈旧过时、销售价格低于成本或其他等原因的存货，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。提取时按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额确定，可变现净值是指在正常生产经营过程中，以存货的估计售价减去至完工估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税金后的金额。如已计提跌价准备的存货价值得以恢复的，则按恢复增加的数额（其增加数以原计提的金额为限）调整存货跌价准备。
开发用土地的核算方法：购入的土地使用权或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，在该项土地开发前，作为无形资产核算，在该项土地开发时将其账面价值转入存货-开发成本核算。
公共配套设施费用的核算方法：公共配套设施费用包括住宅小区中非营业性的文教、行政管理、市政公用配套设施，其所发生的成本费用列入存货-开发成本，按住宅小区可销售面积分摊。本期完工的开发产品，若该开发产品应分摊的公共配套设施费用尚未发生或尚未支付完毕，则预提尚未发生或尚未支付完毕的公共配套设施费用，计入该开发产品成本，同时计入预提费用。
10、长期投资及其减值准备的核算方法
长期投资是指本公司投出的期限在一年以上（不含一年）不能变现或不准备随时变现的各种性质的投资，包括购入的股票、债券和其他股权投资等。
（1） 长期股权投资的计价及收益确认方法
长期股权投资按取得时的初始投资成本入账，初始投资成本按以下方法确定：
A．以现金购入的长期股权投资，按实际支付的全部价款及相关税费，扣除已宣告但尚未领取的现金股利，作为初始投资成本。
B、以债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按《企业会计准则-债务重组》的规定确认；
C、以放弃非现金资产取得的长期股权投资，其初始投资成本按《企业会计准则-非货币性交易》的规定确定；
D、原采用成本法核算的长期股权投资改按权益法核算时，按追溯调整后确定的投资账面价值加上追加投资成本等作为初始投资成本。
本公司持有被投资单位有表决权资本总额低于20%，或虽占20%或20%以上，但不具有控制、共同控制或重大影响时，采用成本法核算；持有被投资单位有表决权资本总额20%或20%以上，或虽不足20%，但具有控制、共同控制或重大影响时，采用权益法核算；对持有表决权资本总额在50%以上被投资单位，或持有表决权资本总额低于50%但具有实质性控制的被投资单位，根据重要性原则纳入合并会计报表编制范围。
收益确认方法：采用成本法核算，在被投资单位宣告分派利润或现金股利时，确认当期投资收益，但该投资收益仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的被投资单位宣告分派的现金股利超过上述数额的部分，作为初始投资成本的收回，冲减投资的账面价值；采用权益法核算，在每个会计期末按当期应分享或