2007年第一季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事局、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事局会议。

　　1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人袁小波,主管会计工作负责人俞卫国及会计机构负责人（会计主管人员）杨红波声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

　　√适用□不适用

　　3.1.1 长期股权投资增加10,000万元，增长率4,167%，系投资珠海市斗门区世荣实业有限公司房地产合作开发项目所致。

　　3.1.2 无形资产增加75,754万元，增长率152%，系本公司全资的华发新城西项目公司珠海华融投资发展有限公司、珠海华耀商贸发展有限公司在报告期内交清地价款，取得土地使用权证所致。

　　3.1.3 短期借款减少6,000万元，降低率60%，系贷款到期还款所致。

　　3.1.4 应付税费减少2,255万元，降低率121%，系本期缴上年税金所致。

　　3.1.5 长期借款增加76,800万元，增长率42%，系本期新增货款所致。

　　3.1.6 应付债券减少41,015万元，降低率100%，系可转换公司债券转为公司股票所致。

　　3.1.7 股东权益增加46,553万元，增长率39%，系可转换公司债券转为公司股票导致股本和资本公积增加，以及本期新增利润所致。

　　3.1.8 股本增加5,582万元，系可转换公司债券转为公司股票所致。

　　3.1.9 资本公积增加35,433万元，增长率100%，系可转换公司债券转为公司股票导致资本公积增加所致。

　　3.1.10 营业收入增加10,654万元，增长率46%，系本期结转华发新城三期收入增加所致。

　　3.1.11 营业成本和税金增加7,071万元，增长率44%，系与收入同比例增加所致。

　　3.1.12 销售费用增加1,212万元，增长率189%，主要随销售业务的扩大，广告费增加所致。

　　3.1.13 管理费用增加936万元，增长率61%，主要是公司经营业务扩大，人工成本增加所致。

　　3.1.14 财务费用减少650万元，主要是流动资金贷款利息减少263万元以及存款利息增加354万元所致。

　　3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用□不适用

　　本公司发行的可转换债券于2007年1月29日开始转为公司A股股票，并于2007年3月2日收市后首次满足赎回条件，公司决定行使赎回权利，有关本公司可转债转股及赎回的相关事项详见2007年1月25日、3月5日、3月7日及3月9日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》。截止2007年3月31日，由于可转债转股，公司总股本增至315,823,427股。截至2007 年4 月3日公司已对未转股的可转债全部赎回，全部赎回后公司总股本增至315,957,539股，相关事项详见2007年4月10日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》。

　　3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

　　√适用□不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　√适用□不适用

　　由于本公司房地产项目华发新城三期开发建设、销售进展顺利，逐渐进入结算期，公司预测2007年上半年净利润将较上年同期增长50％以上。

　　3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明：

　　√适用□不适用

　　2007年期初股东权益按照现行《企业会计准则》和《企业会计制度》 为1,215,294,330.52元，按新会计准则为1,204,101,467.36元，减少11,192,863.16元，差异原因：

　　1、2006年12月31日，本公司因同一控制下企业合并形成的长期股权投资借方差额共2项，金额合计36,112,199.59元；根据38号准则于2007年1月1日将上述借方差额冲销，相应调减期初留存收益。

　　2、2007年1月1日，本公司归类为可供出售金融资产原账面价值小计1,192,024.00元，首次执行日该类资产公允价值小计8,527,097.24元，按公允价值大于原账面价值的差额调增期初留存收益7,335,073.24元。

　　3、2007年1月1日，本公司递延所得税资产账面价值16,339,049.01元，相应调增期初留存收益；本公司递延所得税负债账面价值1,100,260.99元，相应调减期初留存收益；两项合计调增期初留存收益 15,238,788.03 元。

　　4、2006年12月31日，本公司各子公司少数股东权益合计2,345,475.16元；根据各子公司少数股东持有股权比例，各子公司因新现行会计准则股东权益差异调节数未产生少数股东权益差异；调整后2007年1月1日少数股东权益仍为2,345,475.16元。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　法定代表人：袁小波

　　2007年4月30日

　　股票代码：600325     股票简称：华发股份     公告编号：2007—031

　　珠海华发实业股份有限公司

　　第五届董事局第六十七次会议决议公告

　　本公司及董事局全体成员保证公告内容真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事局第六十七次会议通知于二ＯＯ七年四月十七日以传真及电子邮件方式送达全体董事。会议于二ＯＯ七年四月二十七日在珠海拱北丽景花园华发楼三楼会议室召开，会议由董事局主席袁小波先生主持，公司应到董事11人，实到董事11人，公司监事及高级管理人员列席了会议。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，形成的决议合法、有效。经与会董事记名投票表决一致通过以下决议：

　　一、关于《关于公司2007年第一季度报告的议案》；

　　表决结果：11票赞成；0票弃权；0票反对，议案通过。

　　二、关于《关于修订公司<会计政策>和<财务管理制度>的议案》；

　　表决结果：11票赞成；0票弃权；0票反对，议案通过。

　　三、关于《关于修订公司<信息披露制度>的议案》；

　　表决结果：11票赞成；0票弃权；0票反对，议案通过。

　　四、《关于向中国工商银行珠海分行申请贷款的议案》。

　　因公司业务发展需要，同意向中国工商银行珠海市分行申请贷款人民币柒仟万元，贷款期限叁个月。授权公司经营班子具体办理。

　　表决结果：11票赞成；0票弃权；0票反对，议案通过。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司董事局

　　二OO七年四月三十日