2006年度报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　1.2 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3 中勤万信会计师事务所责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　1.4 公司负责人翦英海，主管会计工作负责人吴迪真，会计机构负责人（会计主管人员）汪小林声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 联系人和联系方式

　　§3 会计数据和财务指标摘要

　　3.1 主要会计数据

　　单位:元 币种:人民币

　　3.2 主要财务指标

　　单位:元

　　扣除非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　3.3 国内外会计准则差异

　　□适用 √不适用

　　§4 股本变动及股东情况

　　4.1 股份变动情况表

　　单位:股

　　4.2 股东数量和持股情况

　　单位:股

　　4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

　　4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用√不适用

　　4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　(1)法人实际控制人情况

　　实际控制人名称：北京华普产业集团有限公司

　　法人代表：翦英海

　　注册资本：3.5亿元

　　成立日期：1994年6月29日

　　主要经营业务或管理活动：购销百货、针纺织品、通讯设备（无线电发射设备除外）、五金交电化工、机械电器设备、家具、医疗器械、电子计算软、硬件及外部设备、工艺美术品、建筑材料、金属材料、装饰材料、包装食品、食用油；物业管理（含出租写字楼）；技术服务、技术转让、技术培训；经济信息咨询；劳务服务；组织展览展示活动；家居装饰；销售自行开发的产品（未经专项审批项除外）。

　　4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　§5 董事、监事和高级管理人员

　　5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

　　单位:股 币种:人民币

　　§6 董事会报告

　　6.1 管理层讨论与分析

　　公司在报告期内出现较大幅度亏损，2006实现主营收入36,260,538.80元，比去年的416,551,953.83 元同比下降91.30%，2006年实现利润总额-117,424,637.50元，比2005年的32,030,182.15元同比下降 -466.61%，2006年实现净利润-98,986,474.00元,比2005年的4,116,362.84 元同比下降 2,504.71 %。其主要原因有:第一公司位于葛店开发区的258691平方米土地因超期未使用被鄂州市政府依法无偿收回,造成损失32,406,148.68元；第二、公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司因其房屋建设周期原因,2006年没有实现大范围的销售,加之已实现销售II段地下一层，售价较低，毛利率为负数,造成当期主营业务亏损22,168,470.11元; 第三、对子公司投资差额摊销减少公司利润 19,463,445.50元。

　　另外,尽管公司经营业绩较上年有大幅下降，公司在主要项目建设上取得较大进展：公司主要控股子公司－－北京中地房地产开发公司引进了战略合作伙伴北京中天宏业房地产咨询有限责任公司共同开发华普中心一期项目，目前该项目已主体工程已封顶，并取提了预售许可证，外立面玻璃幕墙安装已近８０％，预计2007年6月幕墙工程完工,10月份项目完工。

　　2007年公司计划加大与北京中天宏业房地产咨询有限责任公司的合作力度，力争实现北京中地房地产开发有限公司华普中心大厦项目竣工并全面进入销售和租赁阶段。同时对内引进投资人，对已完工尚未销售完毕的华普中心Ⅲ段进行改造，实现资金回笼；对外极洽谈新的地产项目，培育公司新的利润来源，力争公司财务状况实现较大改观。

　　6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况

　　√适用□不适用

　　（1）根据新《企业会计准则第3号———投资性房产》的规定，公司将出租开发产品转到投资性房地产核算，公司采用成本模式对投资性房产进行核算，本事项不影响公司的利润和股东权益。

　　（2）根据新《企业会计准则第2号———长期股权投资》的规定，公司对子公司的投资将由原采用权益法核算变更为采用成本法核算，由此将改变子公司各期间经营成果对母公司相应期间投资收益和股东权益的影响，但是本事项不影响公司合并报表。

　　（3）根据新《企业会计准则第2号———长期股权投资》的规定，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辩认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本，即长期股权投资差额（借差）不再摊销。长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，即长期股权投资差额（贷差）不计入资本公积而计入损益，将增加公司的当期利润。

　　（4）根据新《企业会计准则第18号———所得税》的规定，公司所得税的会计处理将由原采用应付税款法核算变更为采用资产负债表债务法核算，由此将影响公司各期间所得税费用的确认，并核算相应的递延所得税负债或递延所得税资产。虽然递延所得税受资产减值、公允价值变动、预提费用等诸多复杂因素影响，但是经过检查分析从目前我公司的实际情况来看对未来的收益状况不会产生太大影响。

　　（5）根据新《企业会计准则第33号———合并财务报表》的规定，公司将现行会计政策下合并财务报表中少数股东权益单独列示，变更为在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。此项政策变化将会影响公司的股东权益。

　　6.2 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　6.3 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　6.4 募集资金使用情况

　　□适用√不适用

　　变更项目情况

　　□适用√不适用

　　6.5 非募集资金项目情况

　　□适用√不适用

　　6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明

　　□适用√不适用

　　6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

　　公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案

　　□适用√不适用

　　§7 重要事项

　　7.1 收购资产

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　正在实施

　　7.2 出售资产

　　□适用√不适用

　　7.3 重大担保

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　7.4 重大关联交易

　　7.4.1 与日常经营相关的关联交易

　　□适用√不适用

　　7.4.2 关联债权债务往来

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用√不适用

　　报告期内新增资金占用情况

　　□适用√不适用

　　截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

　　□适用√不适用

　　7.5 委托理财

　　□适用√不适用

　　7.6 承诺事项履行情况

　　1、华普集团所持有的武昌鱼原非流通股股分自获得上市流通权之日起，至少在36个月内不上市交易或转让。如有违反承诺的卖出交易，华普集团授权登记结算公司将卖出资金划入武昌鱼股份账户归全体股东所有。

　　2、根据华普集团和武昌鱼集团在2006年6月签订的《股份转让协议》，拟收购武昌鱼集团持有武昌鱼股份的120,719,418股（占武昌鱼股份总股本的27.12%）股份，华普集团承诺依法承继武昌鱼集团在股权分置改革中的权利、义务和责任。华普集团原计划力争在2006年12月31日前完成过户，后公告力争按合同约定在2007年4月27日前过户，目前尚未过户，华普集团现承诺力争在合同宽限期30日内尽快完成过户手续。

　　3、2006年6月26日，公司与华普集团签订了《股权转让协议》，收购华普集团持有的北京中地的46%的股权，原承诺在股权分置改革方案实施完成后过户手续，后因该股权因华普集团债务纠纷被司法冻结，目前尚未完成过户手续。华普集团承诺尽快与相关债权人协商解除该股份冻结，争取在6月底前完成过户手续。

　　4、全体非流通股东将遵守法律、法规和规章的规定，履行法定义务

　　7.6.1 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况

　　√适用□不适用

　　报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况

　　□适用√不适用

　　7.6.2 未股改公司的股改工作时间安排说明

　　□适用√不适用

　　7.7 重大诉讼仲裁事项

　　√适用□不适用

　　湖北武昌鱼股份有限公司与中信实业银行武汉分行，于2004年9月2日签订了《人民币借款合同》。公司向中信银行借款人民币1867.24万元，期限为12个月，自2004年9月3日至2005年9月3日，年利率为5.31%。北京华普产业集团有限公司（以下简称“华普集团”）和北京中地房地产开发有限公司为该笔借款承担了连带责任保证。华普集团并以其位于北京市朝阳区朝阳门外大街吉市口小区南侧华普国际大厦三层12、14号房产作为抵押物为该笔借款作抵押。

　　该笔贷款于2005年9月3日到期，公司未能按期还款。中信银行诉至湖北省武汉市中级人民法院，经湖北省武汉市中级人民法院合议庭评议，于2006年2月16日，判决如下：

　　1、公司偿还中银行借款本金人民币1867.24万元；

　　2、公司向中信银行支付借款利息人民币177854.61元，并以借款本金1867.24万元为基数，按照中国人民银行规定的逾期贷款罚息率支付逾期罚息（自2005年11月1日起至全部本息付清之日止）；

　　3、中信银行对华普集团抵押房屋享有优先受偿权；

　　4、华普集团、中地公司对上述借款依法承担连带保证责任；

　　5、承担中信银行差旅费12330.40元，本案案件受理费104261元。

　　此项仲裁已于2006年2月22日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上公告。

　　6、上述诉讼仲裁事项，我公司已付款1000万元人民币，余款约800万元正在按双方约定履行。

　　§8 监事会报告

　　监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。

　　§9 财务报告

　　9.1 审计意见

　　9.2 披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表

　　资产负债表

　　2006年12月31日

　　编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司

　　单位: 元 币种:人民币

　　公司法定代表人:翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林

　　（下转A47版）