冠城大通股份有限公司收购资产公告
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一、交易概述
日前，本公司以通讯表决方式召开了第六届董事会临时会议，同意公司出资人民币17,808万元收购北京市大地科技实业总公司（以下简称“大地科技”）持有的北京海淀科技园建设股份有限公司（以下简称“海科建”）28%股权。
此次交易在公司股东大会授权董事会的权限范围内，故无需提交公司股东大会审议。
二、交易方基本情况介绍
名称：北京市大地科技实业总公司
住所：北京市海淀区翠微路甲10号京威大厦317室
法定代表人： 于洋
经营范围：矿业及计算机，有色金属及非金属，医疗器械，建筑材料，化工产品（除化学危险品），生物标本制作，蔬菜、花卉、果树的种植，淡水养殖，畜禽饲养，生态农业及设施的技术开发，技术服务；普通货物运输，投资咨询、信息咨询服务。
公司概况：该公司为集体所有制企业，经北京市新技术产业开发试验区批准于1985年1月15日向北京市海淀区工商行政管理局注册登记成立，上级主管部门为北京市海淀区经委。
三、交易标的基本介绍
本次交易的标的———大地科技公司持有的海科建28％股权。
1.公司名称：北京海淀科技园建设股份有限公司
2.住 所：北京市海定区丹棱街16号（海兴大厦C座）
3.法定代表人：何砚峰
4.注册资本：60,000万元
5.主营业务：土地开发；基础设施建设；房地产开发经营
6.资产状况：
根据中勤万信会计师事务所出具的（2007）中勤审字第04268号审计报告，截止2007年3月31日，该公司总资产561468.7 万元，其中货币资金55650 万元；应收账款15291万元；存货405185万元，总负债为490250.86 万元，少数股东权益15716.7万元，所有者权益账面值为55501.1 万元；2007年1－3月实现主营业务收入2167.14万元，实现净利润-1653.6万元。
7.公司概况：
该公司成立于2000年6月18日，是经北京市人民政府批准，由北京海淀区国有资产投资经营公司、北京市大地科技实业总公司、北京科技园建设股份有限公司、北京市海淀区商业设施建设经营公司、北京海开房地产集团公司五家法人投资的股份有限公司，上述五家法人单位依次分别持有北京海科建31％股权、28％股权、20％股权、12％股权、9％股权。
该公司的宗旨是按照北京市、海淀区两级政府建设中关村科技园区的战略部署和建设发展总体规划要求，对中关村科技园区内的建设项目进行一级土地开发，为中关村科技园区的建设和发展营造成良好的硬件环境，为入驻中关村的高新技术企业和科技人员提供良好的研发、生产、办公、商贸和居住、生活条件，促进高新技术企业快速健康发展。最终实现把中关村建设成世界一流科技园区的目标。
该公司下属的主要控股子公司有北京中关村永丰产业基地有限公司、北京德成置地房地产开发有限公司、北京德成兴业房地产开发有限公司等。
8.开发项目介绍
目前公司开发的项目有百旺家苑、大河庄苑、海淀欣苑、百旺新城、百旺新城A3公建项目、百旺新城B3、B4安置房项目、百旺新城三期北安置房项目、百旺茉莉园、永丰嘉园、百旺新城A4公建项目、西北旺三期（南）、海淀工人文化宫和西北旺二期汽车城等项目开发。其中百旺家苑、大河庄苑、海淀欣苑等为一级土地开发项目。
9.主要子公司基本情况介绍
（1）北京中关村永丰产业基地有限公司（下称：永丰产业）
① 注册资本：30,000万元
② 股权关系：海科建持有永丰产业55％股权
③ 经营业务:主要负责北京海淀区永丰产业基地的工业用地、公建用地和安置用地以及商品住宅用地的一级土地开发。
（2）北京德成置地房地产开发有限公司（下称：德成置地）
① 注册资本：10,000万元
② 股权关系：海科建持有德成置地78％股权；永丰产业持有德成置地20%的股权
③ 经营业务:主要负责北京海淀区西北旺新区(百旺新城)的土地开发以及百旺新城的公建、安置房工业用房的开发建设。
（3）北京德成兴业房地产开发有限公司（下称：德成兴业）
① 注册资本：20,000 万元
② 股权关系：海科建持有德成兴业56.5％股权；德成置地持有德成兴业3.75%股权；永丰产业持有德成兴业39.75%的股权
③ 经营业务:主要负责北京海淀区西北旺新区(百旺新城)以及永丰基地的商品住宅（永丰嘉园）的开发建设。公司开发的主要项目有百旺家苑、百旺茉莉园、永丰嘉园等。
四、交易合同的主要内容和定价政策
（一）合同的主要内容
1、出让方：北京市大地科技实业总公司
受让方：冠城大通股份有限公司
2、合同标的：北京海淀科技园建设股份有限公司28％股权
3、付款方式、期限及违约责任：
经双方协商，本公司采用分期付款方式，同意在合同签订后十日内，将股权转让款中的人民币1000万元汇入大地科技指定账户；在该股权收购事项经本公司董事会（或股东大会）通过后，本公司将股权转让款中的人民币6000万元汇入大地科技指定账户；余款于海科建股东大会同意股权变更之日起一个月内汇入大地科技指定账户。
（二）定价政策
此次股权转让价格，以中勤万信会计师事务所审定的海科建2007年3月31日的净资产为基础，同时考虑海科建所处良好的行业发展前景和发展潜力，经双方协商确定。
五、上述交易的目的以及对公司的影响
通过上述股权受让，公司持有海科建28％的股权，由于本公司全资子公司---北京京冠房地产开发有限公司在此前已经通过协议方式受让了该公司6％股权（该部分股权过户手续正在办理之中），因此本次受让完成后，本公司将合并持有该公司34％股权。
鉴于海科建所储备的房地产开发项目、待开发项目和正在开发的诸多房地产项目，预计本次交易将进一步增强公司房地产主业，增加公司盈利，扩展公司盈利空间。
特此公告
冠城大通股份有限公司董事会
2007年5月18日