武汉市汉商集团股份有限公司董事会关于2006年年度报告的补充公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
武汉市汉商集团股份有限公司董事会于2007年5月12日发出关于召开第六届董事会2007年第一次临时会议的通知，会议于2007年5月17日采取通讯方式召开。会议应到董事9人，实到9人。会议召开程序符合《公司法》、《公司章程》的规定。会议对公司2006年年度报告进行了补充审议，就公司经营情况等相关事项进行了补充说明，对年度报告披露工作的疏漏之处，向投资者深表歉意，并在今后的工作中着力改进。
武汉市汉商集团股份有限公司
董 事 会
2007年5月18日
附：
武汉市汉商集团股份有限公司
2006年年度报告的补充说明
公司董事会于2007年5月17日对公司2006年年度报告进行了补充审议，就2006年经营情况在年度报告“管理层讨论与分析”中补充以下内容：
1、公司近两年的经营困难和改善经营的措施：
公司2005年度、2006年度扣除非经常性损益后的净利润出现亏损，是由于近两年来，公司处于主业转型期，在坚持推进从传统零售业向现代服务业转变的发展战略中，零售业虽然效益有所增长，但力度还不够，仍需在降低成本费用上挖潜；服务行业处于发展期，增值潜力巨大，加以时日，将取得可观的经济效益；地产业才刚起步，按照武汉目前的市场走势和我公司在前期储备的土地资源，地产项目将成为公司新的效益增长点。
公司改善经营的措施是：在构筑零售业核心竞争力的同时，大力发展以会展、旅游、娱乐、休闲、运动等为主要内容的现代服务业，稳健进入商业地产。集团公司所属各商场、经营公司今年将突出特色化和专业化经营，充分下放经营权利，发挥各自优势，找准经营着力点，在特色化经营创效、品牌创效、促销创效、单位平方创效等方面狠下功夫。
⑴、汉阳商场按照大众流行百货店的经营定位，在局部整合、环境提升、品牌优化上突破，谋求效益最大化。
⑵、21购物中心加紧构筑“新区旗舰店”形象，进一步提高影响力，增强辐射力，扩大聚合力，使购物中心成为“名店汇聚、名品争流、大众消费、满意服务”的新区标志性购物场所。
⑶、新武展购物广场继续与周边竞争对手错位经营，以小搏大，以特制胜，围绕“青春、时尚、实惠”适合大众消费的经营定位，突出穿戴商品和运动休闲商品，加大新品招商力度。
⑷、家电、家居、贸易公司将继续稳步发展。家电公司在抓好零售的同时，争取扩大批发分销和大单工程业务，拓宽创收渠道。家居公司根据消费购买力的特点，逐步形成以中低档商品为主流的经营格局。
⑸、武汉国际会展中心将充分利用现有场馆资源，实现功能配套，开创多元化经营的新局面。在突出抓好展览主业的同时，全力拓展会议业务和综合业务。年内利用闲置房屋建成一个1.5万平方米、200余套客房的高等级商务酒店，提高武汉国际会展中心的综合配套服务能力。
⑹．旅游公司将充分利用现有资源，加大与旅行社的合作力度，扩大团队和会议业务，在咸宁开发新的休闲娱乐项目。
2、公司2006年度的资产、费用、现金流量变动情况：
资产情况：
⑴.资产构成基本情况
公司2006年资产总额为142,345.83万元，其中流动资产为16,118.74万元，主要分布在货币资金、预付账款、存货等环节，分别占公司流动资产合计的54.32%、24.14%和11.90%。非流动资产为126,227.09万元，主要分布在固定资产净额和在建工程，分别占公司非流动资产的77.82%、10.37%。
⑵.流动资产构成特点
公司持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的54.46%，表明公司的支付能力和应变能力较强。从资产构成来看，公司流动资产所占比例较低，属于资本密集型企业。
⑶.资产结构的合理性评价
从资产各项目与主营业务收入的比例关系来看，2006年应收账款所占比例基本合理，存货所占比例基本合理，资产结构基本合理。
⑷.资产结构的变动情况
2006年总资产为142,345.83万元，与2005年的137,001.72万元相比有所增长，增长3.90%。总体来看，与2005年相比，资产结构没有明显的变动。
成本费用分析：
⑴.成本构成情况
2006年公司成本费用总额为52,656.64万元，其中：主营业务成本为35,603.83万元，占成本费用总额的67.62%;营业费用为2,804.16万元，占成本费用总额的5.33%;管理费用为10,474.25万元，占成本费用总额的19.89%;财务费用为3,354.50万元，占成本费用总额的6.37%。
⑵.总成本变化情况及原因分析
公司2006年成本费用总额为52,656.64万元，与2005年的49,537.80万元相比增长6.30%。
⑶.主营业务成本控制情况
2006年主营业务成本为35,603.83万元，与2005年的33,116.98万元相比增长7.51%。2006年主营业务成本占主营业务收入比率为76.36%，与2005年的76.54%相比变化不大。主营业务成本费用水平基本稳定，没有发生较大变化。
⑷.期间费用变化及合理性评价
2006年销售费用为2,804.16万元，与2005年的2,752.11万元相比增长1.89%。2006年销售费用增长的同时主营业务收入也有所增长，公司销售活动取得了明显的市场效果。2006年管理费用为10,474.25万元，与2005年的9,812.17万元相比有较大增长，增长6.75%。2006年管理费用占销售收入的比例为22.47%，与2005年的22.68%相比变化不大。管理费用未见不合理增长。2006年财务费用为3,354.50万元，与2005年的3,436.81万元相比下降2.39%。
现金流量分析：
⑴.现金流入结构分析
2006年现金流入为114,173.59万元，与2005年的125,363.17万元相比下降8.93%。公司通过销售商品、提供劳务所收到的现金为56,851.89万元，它是公司当期现金流入的最主要来源，约占公司当期现金流入总额的49.79%。公司销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，销售商品、提供劳务使企业的现金净增加6,940.69万元。公司通过增加借新还旧所取得的现金额占公司当期现金流入总额的45.53%，但公司借款总额比上年有所减少。
⑵.现金流出结构分析
2006年现金流出为112,696.65万元，与2005年的121,436.54万元相比有所下降，下降7.20%。最大的现金流出项目为购买商品和接受劳务所支付的现金，占现金流出总额的37.70%。
⑶.现金流动的稳定性分析
2006年，最大的现金流入项目依次是：销售商品、提供劳务收到的现金；借款所收到的现金；处置长期资产所收回的现金净额；收到的其他与经营活动有关的现金。
最大的现金流出项目依次是：偿还债务所支付的现金；购买商品、接受劳务支付的现金；支付给职工以及为职工支付的现金；购建长期资产所支付的现金。
2006年，营业收到的现金虽有所减少，但商业地产收入有所增加，保持了现金流的稳定性。
⑷.现金流动的协调性评价
2006年公司投资活动需要资金3,350.15万元；经营活动创造资金6,940.69万元。投资活动所需要的资金能够被公司经营活动所创造的现金净流量满足。2006年公司筹资活动需要净支付资金2,113.60万元，也被经营活动所创造的资金满足。总体来看，当期经营、投资、融资活动使企业的现金净流量增加。
⑸.现金流动的有效性评价
在销售收入中，现金利润占销售收入的14.89%。表明公司经营活动创造现金的能力较强，"造血"功能稳定。
3、主要控股子公司及参股公司经营和业绩情况：
⑴、武汉国际会展中心股份有限公司（简称会展中心）
会展中心是目前中南地区最大的专业会议、展览公司，注册资本22,600万元，汉商集团投资12,000万元，占注册资本的53.1%。该公司坚持以展览为龙头、会议及综合业务齐头并进的方针，2006年共办各类展览104个，会议269场次，广场活动190余场次。2006年共实现经营收入3,975万元，比去年增长164万元，收到财政补贴4603万元，实现净利润2,168万元，比去年同期增长915万元。其中展览收入1,994万元，占总收入的50.16%，会议及物业收入998万元，占总收入的25.11%，广场活动及运动收入983万元，占总收入的24.73%。
⑵、武汉市汉商集团旅业有限公司（简称旅业公司）
旅业公司系本公司的全资子公司，注册资本为569.3万元。2006年度全年实现营业收入678.73万元，其中：客房收入382.27万元，餐饮收入95.94万元，租赁及物业管理收入66.28万元，泳池服务收入83.31万元，其他收入50.93万元。2006年利润亏损206.18万元。亏损主要原因：一是客房设施设备陈旧老化，造成客房住宿率下降，客房收入降低。二是咸宁温泉山庄二期工程完工刚完工投入使用，投资效益还未充分得到回报。
⑶、武汉君信置业有限公司（简称君信公司）
君信公司是由本公司和北京赛博思工业化住宅集成系统工程有限公司共同出资设立的有限责任公司，于2006年1月办理注册登记，注册资本为2860万元，本公司出资2600万元，占君信公司90.91%的股份。该公司主要从事房地产开发和商品房销售业务，由于该公司2006年主要处于筹办阶段，没有正常的营业收入，主要靠申购股票取得利润总额32万元。
⑷、武汉汉商人信置业有限公司（简称人信公司）
人信公司是有本公司、湖北人信房地产开发有限公司和武汉君信置业有限公司共同出资设立的有限责任公司，于2006年9月办理注册登记，注册资本为5180万元，本公司出资103.6万元，本公司控股的子公司———武汉君信置业有限公司出资2486.4万元。该公司主要从事房地产开发、商品房销售业务以及房屋中介和物业管理，由于该公司2006年主要处于筹办阶段，没有正常的营业收入，主要靠申购股票等取得利润总额74万元。
4、2007年行业竞争情况和资金使用计划
2007年是武汉市商业发展的大变革的一年，也是我公司进入新一轮发展期，再造新汉商、实现新跨越的关键一年。虽然武商集团、中商集团和中百集团组建了新的商业联合体，但我们有自己的特色和优势，只要我们紧紧抓住武汉新区建设的历史性机遇，广集各方智能，广聚各方力量，广寻各方支持，积极谋划，全力以赴，壮大零售业和会展业，拓展现代服务业，发展地产业，形成商品经营、资产经营、资本经营互为促进的格局，未来三年内汉商集团将以较快的速度发展，用相对较少的投资取得较大的回报，盘活现有地产存量，在激烈的市场竞争中发展、壮大。
2007年，在保证零售业资金需求的前提下，公司将多方筹集资金，全力推进公司总部扩建和“汉商银座”地产项目以及武汉国际会展中心的商务酒店建设。
5、公司各主要商场2006年的主要经营状况：
单位：万元
公司三大主要商场2006年度销售利润均有不同程度增加，其中以21购物中心幅度最大，销售增长20.12%，利润增长15.97%，系因21购物中心七期工程扩建，2006年10月经营面积扩大2900平方米，适时引进阿玛施、卡帕等知名品牌，与21娱乐中心、家乐福、苏宁、国美相呼应，形成汉阳王家湾新商圈。
汉阳商场销售利润略有增长，销售增长3.26%，利润增长5.40%，同商圈有新商场的开业，但竞争促销拉动了人气，汉阳商场业绩不减反增，通过局部整合、环境提升和品牌优化，谋求效益最大化。
新武展购物广场打造主题百货店，围绕“青春、时尚、实惠”的经营定位，强化错位经营，创意促销，2006年销售同比增长16.97%,利润增长11.23%。
各店商品流通费用也有不同的增长，主要是电费和工资费用增加。2006年武汉气候异常，空调用电量加大，又逢电费价格上涨，为保证良好的购物环境，电费开支增大。公司为体现对人才的重视，同时，在生活成本提高的情况下，逐步提高员工的工资水平，工资费用逐年增高。
6、公司汉商银座项目的进展情况、规划投资进度和预计收益情况的说明
公司汉商银座项目由武汉汉商人信置业有限公司（公司占2％股权，公司控股子公司武汉君信置业有限公司占48%股权，湖北人信房地产开发有限公司占50%股权）负责投资新建，项目所需资金由湖北人信房地产开发有限公司负责筹措。
⑴、项目进度
土地已完成批租手续，取得合法项目开发权。进入拆迁阶段，委托代办公司上门宣传、洽谈，签订《拆迁补偿协议》和《拆迁安置协议》，支付拆迁补偿费用。
⑵、规划投资进度
2007年工程投资1亿元，2008年工程投资4.2亿元，2009年工程投资1亿元。
⑶、预计项目收益情况
预计可实现销售收入9.4亿元，利润2亿元。留存部分物业的建筑面积为19,240平方米，每年预计另可实现租赁收入1,800万元。
武汉市汉商集团股份有限公司
董 事 会
2007年5月17日