德意志银行日前针对中国市场推出“db德银得意置业”系列房贷产品。其中首推的创新日元按揭产品，利率最低可达2.50％。业内专家预测，节省利息、币种选择多样、还款方式灵活等特点将使德意志银行日元按揭产品成为国内房贷市场上又一匹黑马。该产品销售对象目前针对外籍人士、港、澳、台永久居民以及获得海外永久居留权的中国人。

　　据了解，在央行5月18日宣布加息后，5-30年人民币房贷利率为7.20％，优惠后费率仍为6.12％，而美元贷款目前的利率水平大约为6.00%，都大大高于德意志银行日元按揭产品2.50%的利率。理财人士计算显示，对于一个20年期10万美元、采用等额本息还款法的按揭贷款而言，如果选择以日元贷款，则第一年可节省利息支出3,472美元，20年总共可节省44,767美元的利息支出，节省比例高达62%。

　　据德意志银行私人和工商企业金融服务中国区总裁王清介绍，该产品目前不仅适用于准备购买一手房和二手房的人，也适用于已经购房且在其它银行办理按揭业务的客户。对于后者，在德意志银行办理转按揭业务后，同样可以选择享受该行日元房贷带来的超值实惠。而选择该产品的客户在还款过程中还可以申请转换为其他贷款币种。

　　除日元按揭贷款之外，德意志银行还提供包括美元、欧元、港币、人民币在内的多币种固定利率按揭产品，帮助客户防范利率波动风险。德意志银行提供的按揭贷款成数最高为8成，贷款期限最长可达30年。在其推出的9种还款方式中，最具亮点就是其“阶段性净息还款法”。