金山开发建设股份有限公司
关于与上海枫泾工业区签订《投资开发上海枫泾工业区的框架协议》的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、概述
公司于2007年6月4日与上海枫泾工业区签订了《投资开发上海枫泾工业区的框架协议》，双方合作对工业区内2平方公里土地进行一级开发建设，投资规模拟为4亿元人民币。
二、投资协议主体介绍
枫泾工业区，是上海市级工业区，枫泾工业区以发展汽车制造、黄酒酿造、纺织服装及服装机械城、通用动力机械等高新技术产业及技术和资本密集型产业为主。以上海华普汽车有限公司为龙头的汽车制造业；以金枫酿酒有限公司为龙头的黄酒酿造及食品加工业；以上海特毅通用动力设备有限公司为龙头的通用动力设备制造业等，形成了以汽车及零部件制造、通用动力及其上下游产品、黄酒酿造、纺织服装及服装机械等为主导的产业链条。目前已有185家企业建成投产，累计生产性投入76亿元。
上海枫泾工业区地理位置优越，枫泾镇是上海的门户重镇，素有上海西南门户之称，位于江浙沪三省市交界处，对外辐射能力强，将成长为长三角经济圈的重要核心。
三、标的的主要情况
土地项目开发进程：
公司参与投资开发上海枫泾工业区2平方公里土地，采取滚动开发的方式，通过分片、分期的开发及交付使用，提高土地开发的效率。目前签约的土地开发建设周期预计2年
合作双方的权利与义务：
上海枫泾工业区主要负责对土地一级开发进行规划，项目报批并取得政府部门之核准，征地及动拆迁等事宜，市政基础建设设计，编制设计计划等。并确保公司是2平方公里土地的一级开发建设的唯一开发商，拥有独家的、排他的权利，保证其获得相应的收益。保证公司对于工业区开发建设的优先权，如有超2平方公里的后续土地开发项目或者非本协议约定的其他项目，公司亦有独家、排他开发之权利。
公司主要负责筹集资金、组织实施市政基础建设；按时投入开发的资金并完成开发建设。
四、项目的投资收益
公司对工业区的土地开发建设，主要通过土地使用权转让价格增值获取相应盈利。
五、对公司主营业务的影响
当前公司以自行车生产经营为主的主营业务面临原辅材料持续上涨、出口商品面临人民币继续升值压力，经济效益急剧下降。为了推进公司主营业务调整及资产重组，根据公司更名后的发展战略定位，公司主营业务将进行有效的整合，继公司股东大会审议通过投资开发金山第二工业园区2.97平方公里土地项目的基础上，公司又选择参与上海枫泾工业区内2平方公里土地进行一级开发建设，此举将有利于尽快形成公司新的利润增长点，提升公司获利能力，有利于公司新的主营业务形成和公司持续健康发展，必将对公司目前的经营状况产生积极的影响。
六、其他需要提示的重要事项
1. 上述《投资开发上海枫泾工业区的框架协议》，须要公司董事会及2007年临时股东大会审议通过后实施。
2. 本投资开发协议系属非关联交易。
七、备查文件目录
《关于投资开发上海枫泾工业区的框架协议》。
特此公告
金山开发建设股份有限公司
二00七年六月四日