□本报记者 杨勣

　　昨日，领汇房地产投资信托基金（0823.HK）公布截至今3月底的全年业绩，期内全年可分派收入14.41亿港元，每基金单位末期分派为0.3462港元，连同中期分派的每基金单位0.3281港元，全年每股基金单位共分派0.6743港元，较IPO招股书所示的承诺分派0.6176港元高出9.2%。以最终首次公开发售价10.3港元计算的分派收益率为6.55%，如以今年3月30日收盘价每基金单位18.8港元计算，分派收益率为3.59％。领汇于2005年11月25日在香港联交所上市，此次为领汇首次公布完整的全年业绩。

　　领汇主席苏兆明指出，领汇业绩高于招股书预测，主要是因为旗下商场营商环境理想以及利息收入增加，带来较高收入。

　　期内，领汇物业组合的总收入为39.54亿港元，物业净收入23.61亿港元，综合续租租金调整率为9.87％。

　　此外，被问及领汇的最大股东、对冲基金TCI是否有向管理层施压，要求领汇出售旗下收益较低的商场或者提高租金时，苏兆明称，领汇目前的首要工作是要提升资产质量、增加收入及回报，目前没有具体加租的目标；而领汇管理层也并没有与TCI讨论出售资产的计划，也无意出售领汇任何资产。

　　领汇是首个在香港上市的房地产投资信托基金，由领汇管理有限公司管理，并投资于包括180项零售和停车场设施，是香港由单一业主持有的最大零售物业组合。