上周五,在万科A上市公司治理网上交流活动上,公司董秘肖莉在线和公司众多中小股东就公司治理进行了交流,肖莉解答了各种各样关于公司治理方面的问题,也同样就许多中小股东感兴趣的一些其他话题做了解释,使中小股民除了了解万科A的公司治理情况外,也得到了不少“惊喜”。
近日上市公司治理活动全面推进,继数十家上市公司发布治理自查报告和整改计划之后,上市公司治理的网上交流活动也如火如荼地展开,万科A的此次网上交流会也在其中。
交流会上,关于公司治理的问题主要集中在万科A的股权激励机制的设计、定向增发等方面。一些投资者不理解万科A的股权激励机制,尖锐地质问,认为万科A的高管们只获得股价上升所带来的利益,而没有承担股价下跌所带来的风险。董秘肖莉解释说,万科管理层获得股权激励的前提是:股权归属前一年的股票价格必须高于上一年。股东获得了收益,管理层才能获得这部分股票。
另一些投资者则对万科A近来的定向增发心存疑虑。肖莉解释说,上次定向增发完全是按照交易前20个交易日内均价的90%来确定的,这不仅高于董事会的82%的预期,也几乎是近期定向增发的公司中折扣最少、价格最高的。
除此之外,万科A的掌舵人王石也成为问答的焦点之一。不少人关心王石何时离开,王石60岁以后还能不能留任?对此,肖莉表示,王石在很多公开的场合表示过,只要他对万科还有作用,股东对他表示满意,作为一个职业经理人,他会持续在万科做下去的。很显然,股民对于管理者的信任依然是对公司信任的重要因素。
在公司治理的主题之外,还透露了更多信息,其中包括万科今年的发展目标,肖莉介绍说:“1至4月份,公司新增项目规划建筑面积已超过400万平方米,公司的项目发展速度还是很快的。 今年以来,公司已经进入27个城市,今年公司的投资策略是继续深耕现有城市,所以,今年原则上不进入新的城市,除非通过兼并收购的方式。”
肖莉也透露了万科A未来两年的规划,声称“2008年,深圳、上海、天津、北京、广州等城市约有工厂化施工面积50万平米,2009年将会达到20个项目、100万平米左右的规模。工厂化技术的应用在短期内将造成成本一定幅度的提高,但当施工规模达到50万平方米的使用规模,成本上升将进一步减少;与此同时,建设周期将加快一倍以上,极大降低资金占压。”