永远不会来，永远被等待的，是什么？爱尔兰人贝克特的笔下，是戈多；中国楼市里，是买得起的房子么？

　　这或许是不合时宜的黑色幽默。并不遥远的记忆是，4月底，中国社科院发布“2007房地产蓝皮书”指出，2006年虽然部分城市房价增长过快，但总体来看全国房屋销售价格涨幅回落，预计2007年房价能够把涨幅控制在5%以下。

　　有些让人尴尬的、再近一点的“反讽”是，5月份，70个大中城市的房价涨幅逾6％，创下调控以来的18个月新高；还是5月份，国房景气指数继续止跌回升，创下今年的新高。

　　需要明确的是，5月份向来是楼市旺季，指数稍微偏离“预设轨道”，并非什么惊天动地的大事情。但是，其间夹杂的不法商人囤房炒房、扰乱市场的行为，值得警惕。与此同时，中央政府的整治决心毋庸置疑，八部委调查来了、土地增值税清算近了，有些地方的部分官员和商人也开始有些坐不住了。

　　“当人们知道自己的工作有人检查时，一定会加倍努力。”英国管理学家赫勒这样说。他判断的太正面，至少有人致电我，只是为了晦涩的表达不满，“我的朋友都是市府的，地方也有难处。”———对于财税打压楼市的局面，不理解也不赞成。

　　就我本人来说，对于重税打压楼市需求和交易，并不完全赞成。在供应并不充足、需求急剧增长的情况下，对交易市场的硬性打压，很可能并不能导致其低迷，反而导致交易成本的转让，导致房价的逆势增长。目前全国各地的红火局面，就有刚性需求逼迫下，购房者无奈接受税收转嫁的原因。

　　然而，判断一项政策是否严厉过头，是政策出台前的要务；至于政策落实后，根据实际情况需要适度修正，也必须经由一定的法律程序。政策制定出来，必须得到严格执行，这是程序法的精要。在现代法律制度中，程序正义也和实质正义也同样被高度重视。不难想象，一旦有法不依、执法不严横行，政策的严肃性难以得到保证，调控变成“空调”就成了可以想见的必然。

　　多说一句，戈多的英文是Godot，贝克特用这个名字，或许就是要选择这么一个让人联想到上帝，却又无法在他们之间建立起确切联系的词语。