该股长期被误认为科技股而遭到市场的冷落，重组后，地产业务将成为公司的主营业务，直接成为其最大的利润来源，短线有背离升值利好的嫌疑，操作上可重点关注。
本币升值 北京地产发展看好
公司以持有的启迪控股股份有限公司33.33%的股份与北京鹏泰投资持有的中关村建设48.25%的股份进行置换，股权置换后，中关村将持有中关村建设93.25%的股份。据资产评估评定，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入18.31亿元和13.60亿元。重组之后，将大大提升公司未来的盈利能力，并有望成为公司未来的利润来源。
从目前情况分析，国美掌门人黄光裕入主公司，其目的在于将目前的房地产开发业务在国内A股上市，因此，中关村不仅有望成为一家地产业的霸主，还是黄光裕在国内资本运作的一个大平台，其未来的发展潜力无限，同时在北京奥运会、人民币升值等预期的作用下，北京建筑市场发展势头良好，公司的发展前景值得市场重点关注。
国美入主 想象空间大
前几年，黄光裕即通过一系列的资本运作控股京华自动化，并由此走向前台，这次在资本市场的运作给投资者带来了高达4倍的回报。而后几经运作，黄光裕将国美电器置入其旗下上市公司，一举使得其个人资产高达百亿。此次，黄光裕借着股改之机入主中关村，黄光裕的股份将有所减少，虽然那看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，令市场觉得其未来将应该有较好的资本运作，让其获得更大利益。
2005年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市使黄光裕拥有了更多的多元化的发展空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大程度的缓解，业内普遍看好中关村作为其壳资源，未来将有不错的发展前景。
超卖严重 介入机会
二级市场上，该股是当前市场上被严重错杀的品种，长期以来被当作无实质业绩的科技股遭到市场的冷落，一系列重组之后，该股随着主营业务发展的更换，基本面情况也发生了彻底的变化。作为北京地产股，本轮行情中调整近乎50%，属于严重超卖品种，考虑到中期重组事务依旧在进展中，后市股价有望随时出现爆发潜力，建议投资者逢低关注。（杭州新希望）