银基发展 东北地产龙头 业绩大增
2007年07月18日 来源：上海证券报 作者：
近期人民币升值步伐明显加快，地产股和金融股再次受到大资金青睐，沿着这个思路，建议投资者关注中报业绩大增的银基发展（000511）。银基发展亮丽中报亮相，五里河项目全面启动，使得公司上半年实现净利润同比增长近500％。
土地储备丰富
公司拥有的土地中，很多土地是此前利用增发募集资金进行土地整理得到的，且账面成本很低；因拥有巨量土地储备，公司在沈阳地区享有地王美誉，也是区域地产龙头之一。2007年，随着国家振兴东北老工业基地各项政策的逐步实施以及沈北新区的成立，公司有望利用各种资源和优势，受益沈北新区成立。
沈北新区地处沈阳市北部是东北三省经济走廊的黄金分割点和辽宁及环渤海经济圈的交汇点，新区内大学云集、知名景区众多，人才优势、环境优势非常明显。当地政府对于沈北新区的开发选择性较强，对国内其他地产商壁垒相对较强，这样也给公司带来前所未有的发展机遇，作为沈阳市知名地产开发商，公司有望能在未来新区建设中以合适价格获得较多的土地份额。
五里河项目是最大看点
浑北五里河项目是目前公司的核心资产，也是企业经营收益的主要来源。此前，因受城市建设发展规划调整的影响而一直未能全面启动。去年沈阳市政府专题研究解决浑北项目历史遗留问题，明确了银基发展浑北建设项目要在全市城建总体规划和修编后的浑河城市段防洪规划框架下实施，同时立即启动公司一期剩余部分建设用地的开发。在今年3月30日召开的银基发展年度股东大会上，公司董事长沈志奇表示，全面启动沈阳浑北五里河项目是公司新年度各项工作的重中之重，2007年公司中报也披露有关的五里河项目，从中显示出其利润非常丰厚，发展前景值得期待。
走势稳健 积极关注
目前该股走势非常稳健，成交趋于活跃，有大资金逢低吸纳迹象，在升值的影响下，后市有望走出强劲填权行情，可积极关注。（广发证券 杨敏）