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据上证房产指数办公室独家合作单位———中国房地产指数系统办公室提供的最新统计数据，6月份，上证写字楼指数为3358点，较上月上升了26点，环比增幅为0.78%，与去年同期相比上涨了4.22%。（见右图1）
根据对上海房地网6月30日17时以后的数据监测，6月份，浦东新区的写字楼可售量位居第一，可售面积和可售套数分别为63.84万平方米和4768套，远远超过其他各区的写字楼可售量，虹口区写字楼可售面积和可售套数分别为19.84万平方米和1404套，居于第二，长宁区写字楼可售量稍逊虹口区，可售面积和可售套数分别为19.11万平方米和1258套。
6月份，上海写字楼市场成交量较上月有较大幅度的增加。上海共成交写字楼面积18.48万平方米，环比增加了26.58%，比去年同期增加了3.98%。
外郊环供应增加
6月份，写字楼有新增供应量的楼盘大多处于外郊环间，因此价格较为便宜，除铭德国际广场和时代金融中心外，都在10000元/平方米以下，特别是上海海港国际贸易中心售价仅3823元/平方米。
随着写字楼土地供应的外移，未来郊区的写字楼供应面积将逐年上升。2009年至2011年间，上海新增的写字楼面积中，郊区供应将超过60%。
2006年所出让的办公用地，主要分布在嘉定、南汇、宝山、虹口等区域，这四个区域占总出让办公土地幅数的66.7%左右，其中嘉定区共出让8幅办公用地，在上海所有区县中占第一位。市中心区域如卢湾、黄浦、静安等区无一幅办公土地出让，延续了近年来市中心核心区域无办公用地出让的形势。
2006年共出让写字楼用地面积约139.35万平方米，未来供应写字楼面积约为386.85万平方米。其中嘉定区未来将供应写字楼面积约141.69万平方米，紧随其后的是普陀区和宝山区。
我们发现，郊区未来的写字楼供应面积逐年上升，这一趋势符合上海写字楼市场分布格局的发展趋势。这表明上海写字楼分布格局区域化特征正在逐渐呈现，郊区写字楼地位正在逐步上升。
中原地产最近的一份研究报告显示，2006年上海办公用地出让情况表明，按照写字楼3-5年的开发周期计算，2009年至2011年间，上海将新增写字楼面积约386.85万平方米，且郊区供应将明显增多，达到约231.88万平方米。
租金小幅上扬
6月份，上海甲级写字楼整体租金水平保持平稳。浦东地区的租金水平依然保持着较高水平的状态，浦西的租金水平则和5月相比右少许的上升。
六大板块中，6月除人民广场、南京西路板块的租金水平和上月持平外，小陆家嘴、淮海中路、虹桥开发区、徐家汇板块租金均出现微幅上涨。未来四年内，浦东地区预计新增甲级办公楼面积将达130万平方米，租金也在不断地调整，随着上海经济的持续增长，国际国内的企业不断扩充办公面积，上海办公楼的租金基本趋势还是稳步上升的。传统CBD市场的饱和，使得次中心区域写字楼市场地位正在上升，上海写字楼六大板块的分布格局也正在悄然发生变化，会逐渐催生新的写字楼聚集区。
附表1：新增写字楼项目供应面积
项目名称 所属 项目地址 项目推案
区域 面积（㎡）
海港新苑二期 奉贤 新四平公路４７１－４９７号（单） １２１５
上海海港国际贸易中心 奉贤 新四平公路４６８弄等 ２９８８
绿地南桥新苑二期商务综合楼 奉贤 运河北路２５８号等 １４９３８
复地北桥城一期 闵行 都市路３９９弄 ３４４１
铭德国际广场 闸北 民德路１５８号 １６４２３
时代金融中心 浦东 银城中路６８号 ８４００２
数据来源：上海中瑞市场研究有限公司
附表2：新增写字楼项目租售情况
项目名称 区域 出让 租售价格 租售率
方式 （元／㎡）
海港新苑二期 奉贤 出售 ５５９７ １００％
上海海港国际贸易中心 奉贤 出售 ３８２３ ／
绿地南桥新苑二期商务综合楼 奉贤 出售 ９４９６ ４５％
复地北桥城一期 闵行 出售 ６５００ ０％
铭德国际广场 闸北 出售 ２１６６６ ８％
时代金融中心 浦东 出租 ９ ／
数据来源：上海中瑞市场研究有限公司