上海银监局消息人士昨日透露，今年上半年 “两外人士”（外地人士和外籍人士）个人住房贷款发放笔数占比持续上升，非自住购房需求有所抬头。

　　上海银监局统计数据显示，截至6月末，上海市中资商业银行个人住房贷款余额为2553.49亿元，比年初增加68.01亿元，同比多增加142.19亿元，余额同比增长3.37％。其中，6月份个人住房贷款增加45.43亿元，比5月份增长4.3倍，当月增量几乎是前5个月累计增量（22.58亿元）的两倍。

　　6月份，“两外人士”个人住房贷款当月发放笔数占比为34.4％，比去年12月上升9.7个百分点。自今年以来，“两外人士”个人住房贷款发放笔数占比出现上升迹象，非自住性的投资投机购房有所抬头。

　　不过今年4月份以后，个人住房不良贷款上升势头得到遏制，6月份不良贷款余额和比率均比5月出现明显下降。

　　上海银监局人士提醒，当前仍需重点关注虚假按揭贷款问题。他表示，来自银行方面的统计显示，个人住房不良贷款约有80％因虚假按揭而引起，虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。