2007年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司半年度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人程光、主管会计工作负责人尚志强及会计机构负责人屠雪峰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 公司基本情况简介
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
2.2.2 非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
报告期非经常性损益主要系公司转让上海万业企业老西门置业发展有限公司95%股权的投资收益。
2.2.3 国内外会计准则差异
□适用 √不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
3.2 股东数量和持股情况
单位：股
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
§4 董事、监事和高级管理人员
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√适用 □不适用
单位：股
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
本期营业收入中房地产较上年同期降低74.87%，主要系中远两湾城项目结转面积减少所致。
5.2主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
单位:元 币种:人民币
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
√适用 □不适用
报告期内公司利润主要来自于房地产业务和投资收益（转让上海万业企业老西门置业发展有限公司95％股权的收益）；上年同期主要来自于房地产业务。
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□适用 √不适用
单位:万元 币种:人民币
募集资金承诺项目使用情况说明：
公司于2002年通过新增发行股份发募集资金68,104.51万元，累计使用68,104.51万元。
中远两湾城三、四期（原计委批复为二、三期）项目为公司2002年增发承诺项目延续至今，由于增发募集资金到位时间晚于原计划和募集资金总量只达到计划的68％等具体情况，公司调整了增发中计划的项目进度，致使项目推迟至2006年上半年全部竣工。现四期项目尚在销售中，2007年上半年度结转面积 15049平方米。
公司曾在2006年年度报告中披露了“关于中远两湾城项目分配及后期管理的情况说明”，目前该项目分配及后续工作按披露内容执行中。
5.6.2 变更项目情况
□适用 √不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□适用 √不适用
6.1.2 出售资产
√适用 □不适用
公司于2006年9 月与Super Concord Holdings Limited，中文名称为超驹集团有限公司签订转让上海万业企业老西门置业发展有限公司95％股权的协议，报告期内已依约全部履行完毕。此项转让公司实际获得收益约30,867万元（税前），已计入投资收益并计入公司半年度营业利润，占公司1－6月份利润总额的91.63％。该项收益对公司业务不存在连续性影响，也不存在对管理层稳定性的影响。
关于上述转让事项的临时公告、出售资产进展情况提示性公告公司已于2006年9月26日、2007年4月12日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》和http://www.sse.com.cn网站。
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。
□适用√不适用
6.2 担保事项
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
报告期内公司对控股95％子公司上海万业企业老西门置业发展有限公司的3亿元担保已全部撤销。公司不存在其他担保事项。
6.3 非经营性关联债权债务往来
□适用 √不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况
√适用 □不适用
6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用 √不适用
6.5.3 其他重大事项的说明
√适用 □不适用
告期内，公司向控股90％的子公司--上海万业企业宝山新城建设开发有限公司（以下简称“宝山公司”）提供财务资助。公司六届董事会于2006年12月29日以通讯方式召开临时会议，通过如下决议：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司正在开发宝山新城项目，工程开发进展良好，已经开始预售。为支持该项目后续开发顺利进行，根据该项目预算和资金安排，决定向其提供三年期不超过6.5亿元的财务资助，并授权经理层办理相关手续，该项借款将根据项目进展情况逐步收回（该董事会决议公告刊登于2006年12月30日的《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站）。
截至报告期末，公司依据上述董事会决议，通过银行已向宝山公司提供财务资助共计47600万元，利率同银行同期贷款利率。
§7 财务报告
7.1 审计意见
7.2 财务报表
合并资产负债表
2007年06月30日
编制单位: 上海万业企业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
公司法定代表人:程光 主管会计工作的负责人：尚志强 会计机构负责人：屠雪峰
母公司资产负债表
2007年06月30日
编制单位: 上海万业企业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
公司法定代表人:程光 主管会计工作的负责人：尚志强 会计机构负责人：屠雪峰
合并利润表
2007年1-6月
编制单位: 上海万业企业股份有限公司 单位: 元 币种:人民币
公司法定代表人:程光 主管会计工作的负责人：尚志强 会计机构负责人：屠雪峰
母公司利润表
2007年1-6月
编制单位: 上海万业企业股份有限公司 单位： 元 币种:人民币