⊙本报记者 金苹苹

　　“央行频繁的加息，虽然在目前暂时不会给房产投资人的成本造成影响，但是在心理上会对其产生对未来投资成本增加的预测，从而对房产投资行为产生一个限制的作用。”谈到目前加息对房产投资市场的影响，光大银行上海分行首席理财师徐欣分析道。

　　徐欣指出，从理财的角度看，投资房产并没有一个固定比例的说法，个人的情况不一样，“投入的资金比例也要有适当的分别”。但是在目前的情况下，个人投资者进行房产投资，首先要注意的是量力而行。

　　“房产投资的流动性较差，尤其是在变现能力方面，没有办法跟投资资本市场相比”，而且排除当前房价疯涨、增值快速的情况，从长远来看，正常情况下，房产投资其实是一项增值较慢但是风险较小的投资。因此在国家当前频繁加息、对后期投资行为做出预警的时候，除了那些非常熟悉房产投资的投资人，普通投资者购房还是要以满足自住需求为主，“特别是对房产投资一点都不懂的人，更不要在目前的情况下跟风投资。”

　　投资房产，应对适当适度，更不能用炒股的思维去炒房。徐欣指出，那种孤注一掷，希望买一套房子并在3个月后出手获利的投资人，应该放弃这样的想法。而且如果真的要投资房产，也要综合考虑未来的成本，留足家庭生活的紧急备用金和足够的还贷资金后，再行考虑投入房产市场。