虽然地产股在本周初的走势略显呆滞，但昨日午市后，地产股在万科A、栖霞建设等品种的推动下，再度走强，地产指数大涨2.35%，再创6876.13点的历史新高。看来，地产股依然是A股市场当仁不让的主线索。

　　对于地产股来说，其实面临着两大压力，一是估值的压力，二是调控的压力。不过，分析人士认为，上述信息的确具有一定的道理。但任何板块的演绎与发展，都是在压力与动力角逐中选择方向的，压力大于动力，向下；动力大于压力，向上。也就是说，板块的运行方向关键看动力与压力的因素比较。

　　而就目前来看，地产股的做多动力无疑是可以胜过压力的，一是因为房地产价格的持续上涨以及房地产股在近年来的投资项目陆续竣工，业绩大幅飙升，可以迅速降低高企的估值数据。二是因为人民币升值所带来的做多动力，可以化解调控的压力乃至静态估值较高的压力。

　　不过，房地产股在演绎过程中，逐渐出现了三大新特征。一是房地产企业的新股陆续登陆A股市场，继前期的广宇集团登陆中小板块之后，荣盛发展也即将登陆中小板。

　　二是二、三线房地产价格涨幅惊人。近年来的房地产价格涨幅的特征是清晰可见，从特大城市的上海、北京渐渐向省会城市的南京、成都、广州等渗透，而目前则是二、三线城市涨幅较为可观。

　　三是一批主营业务非专业开发房地产业务的个股在房地产业务的牵引下，股价有不俗的表现，如苏州高新，原先的主营业务是高新园区的开发与建设，但近年来依靠拿地的优势，房地产业务逐渐成为其投资亮点，所以，二级市场股价有不俗的表现。嘉宝集团、福星科技、安徽水利、中铁二局等品种均如此。这其实也显示出房地产行业的火爆景气。

　　根据板块运行的新特征，笔者建议投资者可以从这么两大新角度中寻找地产股的新强势股。一是从中小城市角度出发寻找地产股的强势股，因为近来房地产市场的发展新特征就是二、三线城市的房价涨幅惊人，因此，拥有这些城市土地储备或房地产项目的地产股有望获得较高的估值溢价优势，故海德股份、安徽水利、广宇集团以及未来将登陆中小板的荣盛发展等品种可予以跟踪。

　　二是土地储备的角度来寻找地产股的强势股。土地储备就如同矿产对于矿产股一样，所以，土地储备越多，在行业景气的背景下，不仅仅可以获得低成本的竞争优势，也可以铸就可持续发展的支点，所以，土地储备是衡量地产股价值的重要支点，故拥有丰厚土地储备尤其是每股市值对应土地储备越多的个股，越具有投资价值，故保利地产、万科、中宝股份、华业地产等个股可继续跟踪。