西安民生（000564） 开发北京地产 升值潜力巨大

　　近日上海、杭州、广州等地的土地拍卖价格均创历史新高，在地价创新高的消息刺激下，以万科A为代表的整个地产板块近日连拉大阳。

　　西安民生（000564）被海航集团重组后，开拓了“商业＋地产捆绑发展”模式。

　　西安民生于2005年投入3.8亿元巨资与海航集团旗下北京科航投资有限公司签订北京科航大厦联建协议，北京科航大厦是集购物中心、酒店、甲级写字楼、餐饮等配套于一体的综合性多功能项目，位于燕莎商圈核心地带，该商圈是北京外籍人士居住比例最高的地区，华远集团开发的某楼盘售价甚至超7万元/平米，圈内商厦的售价已超过2万元/平米，西安民生投入3.8亿元获得北京科航大厦41230平米的房产，成本仅9217元/平米，保守以2万元/平米估算，西安民生获得的收益将超过4亿元，未来回报相当可观。

　　此外，西安民生地处西安市最繁华的商业地段，拥有相当庞大的商业地产，主体百货大楼占地40余亩，建筑面积高达13万平方米，土地成本相当低廉，增值十分巨大。近期该股成交非常活跃，未来潜力很大，值得重点关注。

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