国家发改委价格监督检查司司长李镭表示，土地部门违规收费已经成为房地产成本居高不下的重要原因。发改委今年针对北京、石家庄、济南、广州、成都、西安六市的一次涉企收费检查显示，土地部门违规收费已高达10.97亿元，远超过去年六个城市八个部门的全部违规收费金额。李镭直言，土地部门乱收费已经成为目前高房价的“助推器”。

　　发改委从今年5月启动对六个城市土地、城建、公安(消防)、环保、交通部门的涉企收费调查。李镭称，在今年检查中发现问题突出的为土地和城建部门。据国土资源部统计，土地成本包括附加在土地上的税费约占房价构成的20%-50%，土地部门违规收费更是大大地抬高了地价成本。（李和裕）

　　土地：

　　成都成兵家必争之地

　　从地产大鳄们在国内争先恐后地刷新“地王”纪录的背后，可以瞥见地产投资的中心已部分从上海、北京等一线城市转移到了二、三线城市。

　　成都市金牛区于日前在上海进行了地产项目推广。该地区位于成都市西北地区，辖区面积108平方公里，主要以工业、现代商贸业、都市旅游业和住宅业为特色。此次共策划推出17幅地块，其中包括有占地面积高达15000多亩的凤凰新城片区地块，以及云集世界500强企业的永陵片区成都电子机械高等专科学校地块等，规划定位遍及商业、住宅各种物业。

　　据了解，成都市2006年城市居民人均可支配收入12789元，但当前五城区商品房成交价格为4000-5000元/平方米，与一线城市过万元的房市均价差距，吸引了众多开发商加入了“西部大淘金”的队伍。目前这支庞大的队伍中，已经有万科、和记黄埔、首创置业等著名开发商的进入。（唐皓）

　　规划：

　　“外滩一体化”初现端倪

　　作为上海最为瞩目的区域之一，市中心黄埔区的发展一直为人关注。由于外滩的商务功能在近几年出现退化，随着一系列商务地块的推出，外滩地区将有望重新启动商务功能，达到浦东浦西连成一体的最终效果。

　　据悉，“外滩一体化”工程规划总面积3.56平方公里，被划分为风貌保护区、综合功能区、滨江居住区和世博综合区，最终将形成一个CBD与TBD结合的区域。根据浦江两岸开发总体规划，外滩金融贸易区主要是提升金融贸易功能，十六铺商务休闲娱乐区重点发展休闲娱乐、旅游观光和商务功能，董家渡滨水商务宾馆区则以商务、酒店、宾馆和餐饮功能为主。受到延伸段改造刺激，南外滩滨江住宅区的周边配套日趋完善。

　　随着潜在“地王”163号地块预热的开始，板块内住宅价格开始随之上扬。华润置地上海滩花园推出的滨江多层豪宅“十二世家”，价格已直逼新天地板块内住宅水准。（唐文祺）