金融街（000402） 项目销售顺利 业绩增长确定

　　●2007年上半年公司实现主营业务收入20.84亿元，同比增长98.26%；主营业务利润6.45亿元，增长258%；净利润4.32亿元，增长198%；基本每股收益0.40元。

　　●公司同时披露，预计2007年1-3季度净利润比去年同期增长100%―150%。除F1项目之外，金融街A3南项目预计将于下半年参与结算，将成为公司全年利润的又一重要来源。上半年公司已与客户就A3南项目签订预售协议，涉及建筑面积为10.88万平方米，协议总价款17亿元。随着结算面积的大幅度增长，公司全年盈利超预期的可能性很大。

　　●除房地产项目开发外，公司拟长期持有的出租物业约50万平方米，包括写字楼、酒店、公寓、商场、餐饮、停车场等，基本上涵盖了商业地产所有的业态，分布较为合理。随着金融街区域内物业的招商布局完成，天津津门津塔项目，重庆的嘉年华写字楼等项目出租，未来公司的租金收入比重将不断提高，收入结构将更趋均衡。

　　●金融街的开发模式在全国范围内有很强的复制性。目前公司拥有土地和项目储备约350万平方米，大多所处位置优越，价值明显。2007年公司计划完成建筑面积50万平方米以上的新增项目储备。日前公司在重庆取得了约19万平方米的项目储备，下半年公司将继续密切关注北京和其他重点城市的土地市场，获取更多的优质资源。公司在未来的扩张中将成为集区域开发商和资源整合者于一身的商业地产龙头。（国信证券）