ST星源今日公告称，其全资子公司首冠国际有限公司Head Crown International Ltd.（下称HCIL）已同美联发展有限公司Wachovia Development Corporation(下称WDC)和满宝国际有限公司Full Treasure International Ltd(下称FTIL)达成协议，共同投资、合作开发珠海港龙豪庭不动产项目。

　　该项目位于广东省珠海市吉大区滨海一线，已批准的土地使用面积为8512.11平方米，土地规划用途为住宅，已获批准的总建筑面积不超过11万平方米。

　　据了解，WDC（注册地为美国北卡罗莱那州）为美联公司Wachovia Corporation（纽交所上市公司，NYSE: WB）全资子公司，后者拥有北美第四大银行———美联银行Wachovia Bank，美联银行已与项目公司达成协议，提供不超过人民币2.5亿元等值的外币贷款。

　　此次ST星源与美联的合作方式是，在FTIL与WDC最初的项目合作平台ACL（全称“澳成有限责任公司”）的基础上，HCIL以1.14亿元港币收购ACL25%的相关股份及权益来取得投资标的即珠海不动产项目的开发权益。

　　ST星源及其集团子公司在项目的整个开发周期中，作为项目经理人对项目进行管理，在收取建设成本的2%作为项目管理费的同时，对超出项目工程建设预算额的支出承担责任。

　　HCIL、FTIL、WDC 在项目公司清还所有的贷款本金及利息后，最终利润分配将按40：40：20的比例进行分配，但HCIL、FTIL须保证在项目销售达90%或开发周期延长超过2年的情况下，给予WDC提前退出项目的选择权。