上周非公有类交易指数：1083.26 上周技术类交易指数：1093.32
■上海雅高企业服务有限公司3.75%股权
项目编号：07781310
挂牌价格：62.09万元。总资产 366.00万元 。总负债 0.00万元 。净资产 366.00万元 。经营范围：通过员工服务卡体系为企事业单位提供各种员工福利相关的管理、策划及咨询服务、市场调研、技能培训、通过智能卡系统为企业提供市场营销、管理策划以及咨询服务（涉及许可经营的凭许可证经营）。重大事项揭示：1、标的公司董事会通过了在此次股权变更后，由原股东法国ACCOR股份有限公司在新的批准证书签发之日起一个月内投入20%,其余资金由法国ACCOR股份有限公司在一年内缴清。标的公司注册资本由原来的200万美金增加到825万美金。（净增加625万美金） 2、本项目按收益法评估，净资产为366万元。受让条件： 转让的总价款应在联合产权交易所出具交易凭证后30个工作日内一次付清。对受让人的要求： 1、 国家法律、行政法规规定的其他条件。
■上海林都大酒店管理有限公司100%股权
项目编号：7Y780095
项目简介：上海林都大酒店管理有限公司（下称“林都酒店”）主要从事写字楼、商场等商业地产的开发与经营。其主要资产林顿大厦，主楼高28层，地下一层为停车场，1-3层、5层为商业裙楼，4层为商务中心，6-28层为写字楼。目前，写字楼已出售，林都酒店持有1-3层商业裙楼部分房产，该部分商铺总面积约7500平米。截至2006年底，林都酒店总资产约1.46亿，总负债约6800万，净资产约7800万。资产中，商铺作价约1.45亿；负债中，约5000万为银行贷款，1100万为股东借款，400万为应交税金。有兴趣的投资者既可收购林都酒店100%股权，也可直接收购1-3层商业裙楼。
商业环境分析：2005年以来，上海住宅市场由于受宏观政策调控的影响而有所调整，但作为商业地产重要组成部分的商铺却发展势头迅猛，无论商铺开发、供应、成交以及需求量都快速增长，外资的加入使这一趋势更为显著。随着供应量的增加，投资者对商铺经营的重视程度也逐渐加强，“商业地产实心化”、“项目开发优质化”逐步成为市场主旋律，启动商业经营将是今后商业地产创造价值的重点环节，开发可能不再是最重要的环节。而启动商业经营则与商铺所在周边环境息息相关。
林顿大厦即为曾荣获“2005年上海最具投资潜力写字楼”殊荣的TOP500·风云国际项目，为5A级办公楼，2005年建成，位于上海不夜城新客站。新客站商圈作为上海传统商业区的“三街四城”之一，拥有嘉里不夜城、联通大厦、长城假日酒店、新梅大酒店、太平洋百货、名品商厦等诸多沪上名宇。项目所在的新客站北广场已被政府纳入未来重点发展规划，将发展为一个集办公、商业、金融、旅游、贸易、高档公寓和物流集散中心于一体的现代交通商务区，具有较高升值潜力。
交通情况：林顿大厦毗邻上海火车站、长途汽车站（步行至火车站、汽车站只需5分钟）。紧邻内环线和南北高架，多条公交线路（69、78、114、128、140、309、741、866路等）在此交汇。与地铁一号线（火车站站、中山北路站）、轻轨明珠线 （火车站站、中潭路站）相邻仅数百米。因此，交通极为便利，客流量很大。
结论：不夜城周边住宅楼价格为1.5-2万元/平米，商铺价格为2.5-4万元/平米，大型商业裙楼租金为5-15元/平米/天。林都酒店由于此前忙于出售写字楼项目，精力有限，目前将1-3层商业裙楼总体租赁给一家数码产品销售企业，再由其分拆租赁给各承租方，而且由于租约一年一签，并可随时解除，故难以提高租金，因此每年林都酒店金向该数码产品销售企业收取500万元租金。实际上，若投资者在收购之后自主经营，即使按照该地区较低租金计算，每年也可收取1300多万租金。而林都酒店所持有的商铺作价不到2万/平米，故具有较高投资价值。
企业截至2006年12月31日止的总资产为145,824,657.83元,总负债67,969,270.66元,净资产为77,855,387.17元。资产类：（1）货币资金：现金73687.99元；银行存款：148852.06元；（2）应收账款：均为一年期内，计643846元；（3）其他应收款：均为一年期内，计70273.1元；（4）存货计144814526.37元，主要为房地产开发企业开发产品及开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费以及开发间接费用；（5）固定资产均为办公设备，原值为121408元，净值为73472.31元；（6）应付账款为2552687.42元；（7）其他应付款为11257261.47元；（8）短期借款为建行闸北支行和民生银行上海分行的借款，共计29000000元，前者为速贷通抵押贷款，年贷款利率6.696％，主要用途为1-4楼商铺装修，计10000000元；后者为房地产开发抵押贷款，年贷款利率为6.696％；（9）应交税金为正常各类税金余额，计4265884.8元；（10）长期借款为上海工行南京东路第一支行借款，为流动资金贷款，年利率6.633％，还款方式为逐月还贷还息，计20625000元。
■上海岑源制造有限公司部分资产
项目编号：7Y780096
项目简介：标的资产为上海岑源制造有限公司拥有的标准厂房，位于清浦区西岑镇西岑村，土地使用权来源为出让性质，工业用地，期限至2056年7月24日止。土地面积8079.3平米，建筑面积约3500平米。标的资产为岑源制造有限公司老厂区，南临西岑镇西虹街，西、北均为农田；标的资产土地权证已办理完毕，房屋产权证在办理中。上海岑源制造有限公司位于风景秀丽的淀山湖畔，距青浦城区18公里，距上海虹桥机场40公里，东靠旅游胜地“东方绿洲”以及太阳岛，南滨太浦河，与浙江省嘉善县交界；西毗淀山湖大观园旅游区；北依淀山湖，与江苏省昆山市淀山湖镇遥遥相望。318国道及A9高速公路东西向贯穿公司所处的西岑镇，因此水、陆交通便捷，基础设施齐全。
标的资产拟整体转让，参考价格人民币800万元，价款须在产权交易合同生效后5个工作日内一次付清。
■无锡宝钢碧波园饭店100%股权
项目编号：7Y780094
项目简介：无锡宝钢碧波园饭店成立于1993年8月，是宝钢集团宝山宾馆全资子公司，饭店坐落于无锡市太湖山水城旅游区，占地面积20.2亩，建筑面积近9000平方米，是集中餐，住宿，健身及桌球室等娱乐设施为一体的旅游饭店，该饭店拥有现代化设施完备的2套豪华客厅，5套套房，92间标准间。该饭店可同时容纳350人就餐。
转让价款在交易合同生效之后5日内一次性付清。举牌时需要递交900万保证金。标的公司欠股东宝山宾馆的2249 万借款，在受让后5日内一次性付清。
上海联合产权交易所交易信息
项目编号 项目名称 总资产 净资产 项目简介 挂牌价格
(万元) (万元) (万元)
【07781378】 上海崇明土地发展有限公司部分产权 10736.88 10736.88 标的资产商业（酒店、商务办公）用地，占地面积149457.20平米，上有建筑1394.00平米。 10736.88
【07781361】 上海五爱物业管理有限公司100%股权 215.05 62.19 注册资本：50.00 万元 62.19
经营范围：物业管理，房屋租赁及代理经租，建材销售等。
【07781345】 上海翔乐休闲娱乐有限公司80%股权 18.13 17.81 注册资本：20.00万元 14.25
经营范围：棋牌类，销售预包装食品，卷烟、雪茄的零售。
【07781342】 上海安吉速驰储运有限公司33%股权 4013.07 2971.31 注册资本：4000.00 万元 980.53
经营范围：道路货物运输（普通货物）、仓储、货运代理。
【07781341】 上海中诚宏业房产有限公司40%股权 15706.34 1051.59 注册资本：1000.00万元 420.63
经营范围：房地产策划、开发、管理、销售等。
【07781335】 上海凹凸彩印总公司部分设备 2452.94 2452.94 标的资产为印刷专用设备、电子设备、车辆等，目前均处于使用过程中。 2452.94
【07781332】 上海网达信息技术有限公司10%股权 855.60 440.76 注册资本：500.00万元 50.00
经营范围：计算机软、硬件的开发、生产、销售，系统集成等。
【07781329】 上海大世界股份有限公司0.22%股权（121000股） 9540.80 8758.46 注册资本：5484.00 万元 24.20
经营范围：文艺演出，时装表演，游艺，文艺艺术与体育培训等。
【07781327】 上海畅想音像版权服务有限公司15%股权 941.72 936.80 注册资本：1000.00万元 150.00
经营范围：音乐视频节目版权代理服务，音像制品批发等。
【07781313】 濮阳市世锦现代农业发展有限公司20％股权 4675.79 58.32 注册资本：2500.00 万元 11.66
经营范围：水果、蔬菜、花卉种植、销售等。
【07781310】 上海雅高企业服务有限公司3.75%股权 366.00 366.00 注册资本：200.00 万元 62.09
经营范围：通过员工服务卡体系为企事业单位提供各种员工福利相关的管理等。
【07781308】 上海园林广告有限公司25%的股权 208.38 103.16 注册资本：150.00万元 25.79
经营范围：承接各类广告设计，在园林系统媒介发布广告等。
【07781299】 深圳市华晟达投资控股有限公司0.81％股权 124.32 124.32 注册资本：30000.00 万元 124.32
经营范围：兴办实业（具体项目另行申报），国内商业等。
【07781298】 南京星合化学有限公司全部外方股权 2325.34 2220.36 注册资本：430.00万元 2220.36
经营范围：化工产品的仓储及提供相关配套服务等。
【07781296】 上海大世界股份有限公司0.11%股权（60500股） 9540.80 8758.46 注册资本：5484.00 万元 12.10
经营范围：文艺演出，时装表演，游艺，文艺培训等。
【07781295】 上海大世界股份有限公司0.35%股权（193600股） 9540.80 8758.46 注册资本：5484.00 万元 38.72
经营范围：文艺演出，时装表演，游艺，文艺培训等。
【07781294】 上海大世界股份有限公司0.22%股权（121000股） 9540.80 8758.46 注册资本：5484.00 万元 24.20
经营范围：文艺演出，时装表演，游艺，文艺培训等。
【07781240】 上海天毛纺织股份有限公司19.97%股权 4821.50 3937.98 注册资本：3802.02 万元 800.00
经营范围：服装研制开发、制造、加工以及销售等。
【07781186】 上海轻工国际集团三五不锈钢制品有限公司100%股权 1769.52 1725.44 注册资本：2550.00万元 1725.44
经营范围：不锈钢制品制造、销售等。
【07781180】 上海华妮透明美容香皂有限公司5％股权 2428.30 1952.68 注册资本：24200.00 万元 132.94
经营范围：生产和研制各类美容护肤透明香皂、香水等。
【07781086】 广州倍思得科技股份有限公司40%股权 1483.58 1350.70 注册资本：3000.00 万元 486.25
经营范围：计算机软件开发、网络技术和智能防伪系统开发等。
【07781047】 华能海南发电股份有限公司0.037%股权 140787.40 140787.40 注册资本：122877.38 万元 76.03
经营范围：投资建设和经营各类型的发电厂等。
【07780907】 武汉劳业综合开发股份有限公司3.39%股权 16113.12 1346.92 注册资本：3540.00 万元 41.09
经营范围：房地产开发；商品房销售等。
【07780840】 武汉青山商场股份有限公司3.50%股权 11934.02 11934.02 注册资本：14300.00 万元 375.92
经营范围：饮食供应、国内商业、旅馆、舞厅、浴室服务等。
【07780791】 崇明工业园区开发有限公司部分资产 1279.56 1279.56 标的资产为工业地产，占地16879平米，建筑面积7993.51平米。 1152.00
【07780751】 上海外高桥典当有限公司17.5%股权 5378.44 3248.51 注册资本：2000.00万元 650.00
经营范围：质押典当业务，房地产抵押典当业务等。
【07780399】 上海均富危险品储运有限公司100%股权 373.34 220.45 注册资本：200.00 万元 220.45
经营范围：危险货物运输。
注：上海联合产权交易所每周二举办项目推介会。以上项目详情请登陆www.suaee.com或联系刘先生 电话：021-63410000-140