张江高科 上海地产明珠 短线超跌
2007年08月15日 来源：上海证券报 作者：
地产板块是本轮行情的核心和灵魂，经过几个交易日的调整后，地产板块短线底部已经出现，在银行板块进入短期调整阶段后，谁来带领大盘冲击5000点关口？毫无疑问，地产板块当之无愧，而短线跌幅较深的地产股有望迎来较好的表现机会，张江高科（600895）就是一家短线超跌的地产潜力股。
地产成利润主体
张江高科主要从事浦东新区张江高科技园区内工业厂房和办公用房的开发建造及租赁销售，公司的张江科技园区始终处于高速发展中，其开发范围已从最初的4.2平方公里扩大至目前的25平方公里，并仍处于大规模建设阶段。按照规划，今后园区还将向南扩展至外环线，总体规划面积将达到54平方公里。经过收购集团资产后，张江高科已经拥有60万平方米的出租物业，预计今后两年面积仍将继续扩大。
随着人民币升值加快，地产板块整体增值越来越明显，而上海作为寸土寸金的黄金地带，其土地资源更是非常珍贵。目前上海一些高档地段商用地产价格普遍不断上涨，这将使一些租赁物业型地产股面临价值重估，而张江高科的整体出租价格仍然较低，具有相当大的优势，这也为后期提升租金并带来公司利润的增长埋下伏笔。
高管增持彰显前景光明
上海证券交易所提供的信息显示，在6月27至6月29日短短3个交易日，公司有9名高管从二级市场购入公司股票。公开信息显示，公司9名高管中，增持量最大的依然是公司董事长，本次增持达到26万股，增持均价为19元。本次增持后，其总持股量已达到56.6万股，并且从未在二级市场上抛售。公司高管敢于在股价连续大幅上涨后继续增持，理由很简单，就是充分看好公司未来的发展。
技术超跌 反弹在即
该股在8月3日见顶后出现调整，6个交易日中出现了5根阴线，跌幅近20%，但成交量不断萎缩，显示主力依然坚定持股，周二小幅上扬或许拉开了反攻序幕，可重点关注。
（银河证券 孙卓）