2007年半年度报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 公司董事刘战明先生授权委托肖新才董事出席会议并表决，公司董事查松先生因故缺席董事会议。

　　1.3 公司半年度财务报告已经审计并出具了有保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已作详细说明，请投资者注意阅读。

　　1.4 公司负责人肖新才、主管会计工作负责人谢顺模及会计机构负责人（会计主管人员）许良成声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 公司基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1 主要会计数据和财务指标

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.2 非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　□适用 √不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　□适用 √不适用

　　3.2 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　3.3 控股股东及实际控制人变更情况

　　√适用 □不适用

　　实际控制人变更情况：熊生阶先生原为公司实际控制人。2007年6月7日，刘道明先生和北京温尔馨物业管理有限责任公司（以下简称“温尔馨物业”）原股东熊生阶、刘永光签署了《增资扩股协议书》，刘道明先生通过向温尔馨物业增加注册资本2,000万元人民币，成为温尔馨物业的第一大股东，从而成为公司的实际控制人。

　　§4 董事、监事和高级管理人员

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　□适用 √不适用

　　§5 董事会报告

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:万元 币种:人民币

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位:万元 币种:人民币

　　5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

　　□适用 √不适用

　　5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

　　□适用 √不适用

　　5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　□适用 √不适用

　　5.6 募集资金使用情况

　　5.6.1 募集资金运用

　　□适用 √不适用

　　5.6.2 变更项目情况

　　□适用 √不适用

　　5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

　　□适用 √不适用

　　5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用 √不适用

　　5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

　　√适用 □不适用

　　基于公司与中国农业银行潜江市支行借款担保合同纠纷一案可能对本公司未来持续经营能力产生影响的情况，大信会计师事务有限公司对本公司2007年半年度财务报告出具了有保留意见的审计报告。受湖北省高级人民法院的委托，湖北中盛拍卖有限公司拟于2007年6月18日对涉案抵押资产进行公开拍卖，因无竞买人而流拍。报告期内，公司与北京市华远地产股份有限公司共同对公司实施重大资产重组和股权分置改革。截止目前，公司重大资产重组事宜已经本公司临时股东大会审议通过，待经中国证监会核准后方可实施。公司重大资产重组暨股权分置改革完成后，上述非标准审计报告所涉事项将从公司彻底消除。

　　5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　√适用 □不适用

　　同上

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购资产

　　□适用 √不适用

　　6.1.2 出售资产及吸收合并

　　√适用 □不适用

　　1、出售资产情况

　　2007年2月13日，公司与名流投资集团有限公司及北京市华远地产股份有限公司共同签署了《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》，根据该协议书，公司以截止2006年10月30日经审计的全部资产负债以4000万元的价格出售给名流投资集团有限公司和其指定的企业。本次资产出售事宜已经公司临时股东大会审议通过，待经中国证监会核准、公司股改方案通过后方可实施。

　　2、吸收合并情况

　　2007月2月13日，公司与名流投资集团有限公司及北京市华远地产股份有限公司共同签署了《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》，根据该协议书，公司以新增股份按照每0.767股华远地产股份换1股幸福实业股份的比例进行换股，从而实施对华远地产的吸收合并。本次以新增股份换股吸收合并华远地产事宜已经公司临时股东大会通过，待经中国证监会核准、公司股改方案通过后方可实施。

　　6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。

　　□适用 √不适用

　　6.2 担保事项

　　□适用 √不适用

　　6.3 非经营性关联债权债务往来

　　□适用 √不适用

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　√适用 □不适用

　　详见会计报表附注十二重大事项。

　　6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况

　　□适用 √不适用

　　6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况

　　□适用 √不适用

　　6.5.3 其他重大事项的说明

　　□适用 √不适用

　　§7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2 财务报表

　　合并资产负债表

　　2007年06月30日

　　编制单位: 湖北幸福实业股份有限公司                         单位: 元 币种:人民币

　　公司法定代表人:肖新才     主管会计工作负责人:谢顺模 会计机构负责人:许良成

　　母公司资产负债表

　　2007年06月30日

　　编制单位: 湖北幸福实业股份有限公司                         单位: 元 币种:人民币

　　公司法定代表人:肖新才     主管会计工作负责人:谢顺模     会计机构负责人:许良成

　　合并利润表

　　2007年1-6月

　　编制单位: 湖北幸福实业股份有限公司                                单位: 元 币种:人民币