美二季度房价创２０年最大跌幅

　　权威金融信息供应商及信用评级机构标准普尔公司２８日发布报告说，今年第二季度美国房价指数出现２０年来的最大跌幅。

　　据路透社报道，由标准普尔公司与ＭａｃｒｏＭａｒｋｅｔｓ首席经济学家罗伯特·席勒共同编制的标普／席勒美国全国住房价格指数第二季度为１８３．８９，比去年同期下降３．２％，为１９８７年开始编制该指数以来的最大季度跌幅，并且与第一季度１．６％的降幅相比下滑速度明显加快。

　　席勒在一份声明中说：“美国民用房地产市场的衰退并没有显示出放缓迹象。”多种数据表明，自２００５年后期以来的美国房市熊市可能尚未触底。

　　美国全国房地产经纪人协会２７日公布的数据显示，至今年７月份，美国旧房销售量已连续５个月下降，旧房销售中间价也连续１２个月下滑。

　　业内人士分析指出，房价下跌使得住房拥有者难以利用房产资产牟利或者对抵押贷款进行再融资，并且随着浮动利率抵押贷款借款人未来面临贷款条件重置等问题，逾期还款和丧失抵押品赎回权的人数将大幅增加。与此同时，愈演愈烈的次级抵押贷款危机迫使商业银行等金融机构采取措施严格放贷条件，进一步加大了购房者的融资难度。受此影响，美国房地产市场重回上升轨道可能尚需时日。