资金吃紧导致 公积金贷款闸门收紧

　　楼市销售如火，商业房贷紧缩，在这一张一弛间，公积金贷款的优势进一步显现。公积金贷款受追捧，导致部分地区出现公积金可供贷款额度紧张的现象，长三角部分城市近期也因此纷纷收紧公积金贷款闸门。这对当前的楼市产生怎样的影响？

　　从８月下旬开始，浙江省直住房公积金管理中心对公积金放贷条件进行了调整。

　　“１０家委托贷款银行有７家半年就完成或超过了全年的自报计划，上半年公积金贷存比已接近警戒值。如果不加以适当调整限制的话，可能会造成入不敷出的资金紧张局面，影响正常贷取。”浙江省直住房公积金管理中心相关负责人说。

　　几乎是在浙江各地推出住房公积金贷款新政策的同时，长三角地区的另一个主要城市南京也传出消息，９月１日起对公积金贷款政策作出限制，规定对那些曾办理过住房公积金贷款的市民，暂不批准第二次贷款申请。同时把还贷能力系数从０.３调低至０.２。

　　住房公积金贷款受狂热追捧，如不采取降温措施，将使资金出现入不敷出的现象，这样的情况在以往看来几乎是不可思议的。记者了解到，前几年在部分城市的房地产市场，甚至存在开发商不愿接受公积金贷款的现象。北京等地区还曾出现公积金运用率逐年下降的苗头。

　　然而进入今年以来，住房公积金的价值似乎一夜之间开始受到买房者重视，大量的贷款和支取让公积金“水库缺水”的隐忧开始显现。