深圳控股(0604.HK)日前公布,上半年,公司取得盈利7.011亿港元,较去年同期7708.8万港元大幅增长809.5%,每股盈利0.2459港元,派中期息0.08港元;期内营业额为9.13亿港元,去年同期为5.81亿港元。在扣除投资物业公允值收益及相关递延税项后,深圳控股的盈利为4.217亿港元,而去年则仅为750万港元。
深圳控股在业绩公告中表示,期内,公司物业开发业务实现营业额3.99亿港元,同比增长近2倍;物业结算总面积为13.7万平方米,其中附属公司的物业结算面积为9.5万平方米,应占联营公司(不包括路劲和沿海绿色家园)的物业权益结算面积为4.2万平方米。
期内,深圳控股旗下在建项目13个,总建筑面积约135.5万平方米;下半年进入预售的项目7个,总建筑面积约70.3万平方米。
目前,深圳控股拥有土地储备的总建筑面积1434.4万平方米,权益建筑面积1014.8万平方米,其中今年以来新增土地储备的总建筑面积734.5万平方米,权益建筑面积608.2万平方米。
另外,公司上半年投资物业总面积由年初约93.2万平方米下降至约70万平方米,实现租赁收入1.53亿港元,与上年同期持平;期内,公司所属投资物业组合重估增值4.53亿港元。
深圳控股执行董事兼主席胡爱民在业绩报告中指出,公司的目标是保有规划建筑面积约1500万平方米的土地储备。预计全年总结算面积约为31.7万平方米,权益建筑面积约29万平方米。预计到2008年,公司完工项目的建筑面积有望达到140.7万平方米,权益建筑面积约84万平方米。
公司执行董事兼首席营运总裁张化桥日前在业绩说明会上表示,深圳控股会争取在今年余下时间增加300万平方米的土地储备,包括在安徽、江苏、广东及广西各增加100万平方米,还有可能在武汉增加100万平方米,预算总资本性开支25亿港元。
张化桥指出,深圳控股2009年计划完工的房地产项目将达150万平方米,而2009年及以后,该公司所占权益的土地储备会升至1700万至1800万平方米。