地产股:滞涨能否提升比价优势
2007年10月11日 来源:上海证券报 作者:
⊙大通证券 董政
周三两市出现高位震荡走势。基金重仓的大蓝筹品种包括银行、有色、资源板块等个股纷纷走强,推动上证指数一度达到5860点,但在指数走高的过程中,市场两极分化迹象十分明显,从目前市场热点来看,基金重仓品种无疑主导了市场,成为市场的主流。尤其是当股指突破5000点以来,包括银行、钢铁、有色、煤炭等大蓝筹品种,纷纷出现了加速上攻的行情。因此把握市场主流,是短期内操作的关键。建议投资者短期内重点关注调整充分的地产板块。
房地产板块,由于受制于宏观调整压力,在最近两个月行情之中无太大表现。主流品种均处于高位震荡走势,整个板块近期涨幅明显滞后。但十一长假之后,地产板块出现了强势反弹的走势。根据券商研究报告指出,其原因是多方面的:(1)随着提高第二套房首付比例和贷款利率等新利空落地,地产股在充分调整之后有补涨需求;(2)随着居民财富大规模增长,购买力增强,未来1-2年房地产销售畅旺的局面将得以维持;(3)三季报公布在即,地产公司业绩持续高增长可期;(4)优质地产公司动态估值不贵;(5)人民币持续升值使得整固之后的地产板块更具估值优势。
而从市场参与角度,房地产板块,正是因为最近两个月涨幅严重滞后,短期内具备了典型的比价优势。本周一,在万科A的带动下,房地产板块出现强劲反弹,增量资金介入迹象明显。经过周二、周三两个交易日强势调整之后,后市该板块有重新走强的可能。其中万科A作为机构重仓的滞涨地产航母,引起我们的关注。