我国房地产价格的快速上涨，让更多的人意识到一点，房价快速上涨已形成了房地产泡沫。但是，也有人认为，目前我国的房地产价格不存在泡沫，房价上涨是合理、正常的。那么，究竟如何分析这一现象呢？

　　作者金三林通过对我国房价收入比的变化趋势、特点、及其影响因素等详尽分析后认为，尽管与国际水平相比，目前我国的平均房价收入比并不高，但是，由于我国居民收入差距很大，用简单平均数并不能真实反映我国居民的购房能力。如果从这个角度分析，居民收入差距扩大导致了我国居民（尤其是中低收入群体）的购房能力下降。这也是为何大家会感受到房价这么高的原因之一。

　　就如何解决这一问题？作者指出，调节居民购房能力的社会差距，政府的住房政策应当发挥作用。这一思路也是与目前我国政府将“住有所居”列入和谐社会建设的重要内容相一致的。

　　透过文章可以发现，对我国房地产市场的分析，我们不能仅仅局限于市场本身的狭小范围，而应当把触角延伸到居民收入增长速度及居民收入差距扩大等深层次因素的分析上。这样，我们才能真正把握我国房价快速上涨对收入差距很大的不同层次的居民购房能力下降有突出影响的真实原因，才能理解房价上涨过快是不利于和谐社会建设的。当然，政府的住房政策也应当发挥其应有的作用。

　　从目前来看，我国政府已经意识到发挥政府住房政策的社会效用，从《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等政策出台中，我们可以看到目前我国住房体制将迎来又一次变革，并可能会有助于解决我国中低收入居民购房能力不足的问题，对促进我国房地产市场健康发展也将产生积极的影响。

　　———亚夫