2007年第三季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事、监事、高级管理人员保证本季度报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2本报告经公司第六届董事会二○○七年第七次会议通过。全体董事均出席会议。

　　1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人董事长秦少秋先生,主管会计工作负责人总经理曹光骝先生及会计机构负责人（会计主管人员）总会计师何佩文女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 主要会计数据及财务指标                     币种:人民币

　　2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表

　　单位：股

　　§3 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　1、货币资金期末比年初增加4,453,240.49元，增加比例为36.59％，增加主要原因系本公司以前年度投资的法人股上市出售收入。

　　2、其他应收款期末比年初减少76,625,961.91元，减少比例为95.38％，减少主要原因系收回欠款。

　　3、预收款项期末比年初减少4,173.192.80元，减少比例为82.57％，减少主要原因系结转收入。

　　4、预计负债期末比年初减少160,343,541.65元，减少比例为35.56％，减少主要原因系本年度解除部份担保责任，以前年度计提的或有负债冲回。

　　5、主营业务收入本期比上年同期减少992,121.27元，减少比例为67.24％，减少主要原因系本公司尚未恢复持续经营能力。

　　6、营业总成本本期比上年同期增加5,382,849.43元，增加比例为100.78％，增加主要原因系承担担保责任，代被担保单位归还债务，本公司按100％计提坏帐损失。

　　7、投资收益本期比上年同期增加9,664,447.03元,增加主要原因系本公司以前年度投资的法人股上市出售；本期本公司未计提长期投资减值准备。

　　8、营业外收支净额本期比上年同期增加82,445,724.93元，增加主要原因系本期解除部分担保责任，以前年度计提的或有负债冲回。

　　9、本期利润总额比上年同期增加85,735,201.26元，增加比例为4,202.29％，增加主要原因系营业外收支净额大幅增加。

　　3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　1、二○○七年七月十一日，本公司收到中国东方资产管理公司上海办事处（简称“东方资产”）与上海纺织住宅开发总公司（简称“纺开发”）执行和解协议书壹份。

　　东方资产于二○○四年十一月二十九日受让了中国信达资产管理公司上海办事处享有的对纺开发的三笔债权，其中，本公司为纺开发担保本金人民币5540万元及相应利息，合计约人民币8600万元。东方资产于二○○七年六月二十一日在报纸上刊登债权处置公告。纺开发于二○○七年六月二十七日与东方资产签订执行和解协议书，纺开发于六月二十八日向东方资产支付了清偿款，同时约定在东方资产公告后的15个工作日内，有其他受让人高于纺开发清偿款的，执行和解协议书不成立。截止公告期满，没有第三方表达购买上述债权的意向，东方资产与纺开发的执行和解协议书生效。按执行和解协议书约定：东方资产解除了本公司的上述担保责任。对于上述担保责任，本公司已按100%的比例计提了或有负债，本公司或有负债转回，按新会计准则，本次债务执行和解一次性增加当期损益，不影响本公司的现金流。（本公司于二○○七年七月十三日以2007-021公告于《上海证券报》）

　　2、二○○七年九月二十六日，本公司收到上海纺织住宅开发总公司债务处理函告。本公司为上海画缘轩艺术品有限公司在上海银行延安支行借款人民币1080万元提供担保（利息约为人民币450万元）。上海银行延安支行已诉借款人上海画缘轩艺术品有限公司，原审案号为（2003）沪二中民三（商）初字第342号，执行案号为（2004）沪二中执字第544号（公司已在以前年度公告）。该笔债务已由上海纺织住宅开发总公司代借款人向银行偿还。二○○七年九月二十六日上海市第二中级人民法院执行庭依法进行笔录，上海银行同意，本公司在上述债务中的保证责任终结。本公司以前年度已按100%计提了或有负债，此次担保责任终结，本公司冲回已计提的或有负债，一次性增加二○○七年第三季度损益，不影响本公司现金流。（本公司于二○○七年九月二十八日以2007-029公告于《上海证券报》）

　　3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

　　□适用√不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　√适用 □不适用

　　据本公司财务部预测，本公司二○○七年度实现盈利，累计净利润比二○○六年度大幅度增加。

　　主要原因是由于二○○七年度解除部分担保责任，本公司以前年度计提的或有负债冲回，一次性增加公司二○○七年度利润，不影响公司现金流。

　　3.5 其他需要说明的重大事项

　　3.5.1 公司持有其他上市公司股权情况

　　□适用√不适用

　　3.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况

　　□适用√不适用

　　上海兴业房产股份有限公司

　　法定代表人：秦少秋

　　2007年10月20日

　　证券编码：600603     证券简称：ST兴业     编号：2007-031

　　上海兴业房产股份有限公司董事会

　　二○○七年度业绩预增公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　一、预计的业绩情况

　　1、 业绩预告时间：

　　二○○七年一月一日至二○○七年十二月三十一日。

　　2、 业绩预告情况：

　　据本公司财务部预测，本公司二○○七年度实现盈利，累计净利润比二○○六年度大幅度增加。

　　3、 本次业绩预告未经注册会计师预审计。

　　二、二○○六年度公司业绩（按新的中国会计准则调整后数据）

　　1、 二○○六年度净利润；4,688,066.38元；

　　2、 每股收益：0.02元。

　　三、业绩预增的主要原因：

　　由于二○○七年度解除部分担保责任，本公司以前年度按100%比例计提的或有负债冲回，一次性增加本公司二○○七年度利润，但不影响本公司现金流.

　　本公司董事会敬请广大投资者注意市场风险。

　　特此公告。

　　上海兴业房产股份有限公司董事会

　　二〇〇七年十月二十日