上周非公有类交易指数：1146.32 上周技术类交易指数：1096.37
■上海上实海云置业有限公司100%股权
项目编号:07781888
挂牌价格: 11702.14万元。总资产 31578.24万元 。总负债 20115.32万元 。净资产 11462.93万元 。经营范围：房地产开发、经营咨询、自有房屋租赁、物业管理。重大事项揭示：据评估报告载,至评估基准日标的公司欠股东债务计人民币135960680.91元。其中：欠股东上海实业发展股份有限公司债务67894899.28元; 欠股东上实置业集团（上海）有限公司债务68065781.63元。受让条件： 经出资监管部门审核，提出如下要求： 1、受让方应在联交所出具产权交易凭证后5天内一次性支付股权转让款项； 2、根据评估报告，鉴于标的公司对现有股东负有约1.3596亿元的债务，故受让方应在联交所出具产权交易凭证后5天内一次性将上述款项代标的公司一次性偿还。 3、意向受让方应在举牌时，向上海联合产权交易所指定账户汇入人民币5000万元的举牌保证金，该保证金需在举牌截止日前（含当天）划到上海联合产权交易所指定账户。如协议转让，举牌保证金转为股权受让款的一部份。如产生竞价，举牌保证金转为竞价保证金；如竞价成功，该保证金转为股权受让款的一部份。 4、受让方须承诺在收购标的公司股权后，标的公司应履行下列义务： ①负责承担相应的动拆迁费用，以及可能造成的拆迁风险； ②承担项目用地土地使用权出让合同规定的1350平方米的还建面积的建设及相应的建设成本； ③继续履行标的公司对外签署的有关合同。 对受让人的要求： 经出资监管部门审核，意向受让人须具备如下条件： 1、意向受让人须有良好的财务状况和支付能力。符合相关法律法规规定； 2、意向受让人的注册资本不少于人民币2亿元； 3、在提交举牌申请书的同时，能提供帐户名为意向受让方的金额不少于人民币1.5亿元的存款证明；
■上海复旦天臣新技术有限公司21%股权
项目编号:07781871
挂牌价格: 1059.95万元。总资产 7882.93万元 。总负债 2835.57万元 。净资产 5047.36万元 。经营范围：防伪技术，产品的技术开发、研制、防伪产品的开发、生产、技术咨询、技术服务等。重大事项揭示：1、管理层应与其他拟受让方平等竞争，现予公告管理层拟受让情况：标的公司股东兼法定代表人、董事长徐良衡原持有标的公司49%股权，本次转让拟意向受让21%的股权，受让之后不改变标的公司的主营业务，不对标的公司进行重大重组。 2、公司目前有诉讼案件正在审理过程中，为通兴建筑公司诉我方建设工程款拖欠368万元索赔案，其中工程款80万元，利息及违约金288万。 3、在评估过程中评估人员发现被评资产存在担保和抵押事宜，主要为上海复旦天臣新技术有限公司以房地产权证号为沪房地杨字（2006）第016184号位于国泰路127弄1号5层的房地产向上海农村商业银行四平支行抵押，以房地产权证号为沪房地松字（2006）第013911号位于松江区小昆山镇光华路509号的房地产向上海银行五角场支行抵押。至评估基准日仍在抵押期内。 4、公司应收账款中有两笔款项分别为应收伊川杜康酒厂204，260.94元（已于2002年收到法院申报破产债权通知书，至今未判决）和甘肃黄台酒业公司889，092.60元（已收到对方因质量不符退回的通知和销售发票）本次评估为零。 5、公司原股东不放弃优先受让权。受让条件： 转让价款一次性支付。在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后5个工作日内,由受让方一次性以货币方式划至上海复旦科技园投资有限公司指定帐户。对受让人的要求： 1、具有良好的财务状况和支付能力； 2、具有良好的商业信用； 3、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 4、国家法律、行政法律规定的其他条件。
■上海仙乐斯房地产有限公司31.4936%股权
项目编号:07781896
挂牌价格:24266.67万元。总资产 163620.99万元 其中:固定资产:45.70万元 流动资产:163575.28万元 。总负债 86568.30万元 。净资产 77052.69万元 。经营范围：在本批租地块内从事房地产开发经营、出售、出租及物业管理、停车场，对以下经营活动提供场所，附设商场（含烟、酒、服装、食品）、餐饮、音乐酒吧、美容美发及健身设施。重大事项揭示：1、上海仙乐斯房地产有限公司注册资本为美元5000万元。 2、上海宝地置业有限公司通过宝钢集团财务有限责任公司对上海仙乐斯房地产有限公司委托贷款人民币242,879,470.52元。截至本次产权交易挂牌日，上海仙乐斯房地产有限公司尚未支付上海宝地置业有限公司2006年4季度至今的委托贷款利息。受让条件： 1、意向受让人在举牌表示受让意愿时，必须向上海联合产权交易所指定的账户内交付标的金额的20％即相当于人民币48,533,330.02元或等值外币作为举牌保证金。如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金。最终确定的受让人支付的保证金将转为交易价款的一部分，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其他竞买人支付的保证金无息返还。 2、受让人应当在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起七个工作日内支付除保证金外的产权转让总价余款； 3、股权转让总价款以人民币计价，受让人以外币支付时产生的汇差由受让人自行承担； 4、自评估基准日至上海市外资委批准日，标的公司的期间盈利由出让人按照持股比例享有，期间亏损（包括经营性和非经营性）由受让人按照持股比例承担。 5、受让人应保证标的公司在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起七个工作日内，全额偿还出让人委托贷款本金人民币242,879,470.52元及积欠利息。如标的公司在上述约定期限内不履行还款义务的，受让人承担连带责任。 对受让人的要求： 1.受让方必须是符合注册地法律的境内外法人公司； 2.受让方财务状况及商务信誉良好，并且在过去三年内无法律诉讼。
■上海中环园林工程有限公司70%股权
项目编号：07781694
挂牌价格：450.52万元。总资产 1036.39万元 。总负债 392.80万元 。净资产 643.60万元 。经营范围：园林工程、花卉苗木、草坪栽培生产，花卉展示租赁，仿真植物，绿化养护，花卉盆景等。重大事项揭示：1、上海中环园林工程有限公司的办公场地是由上海中环投资开发（集团）有限公司无偿提供至2007年12月底。到期后上海中环园林工程有限公司另找办公场地。 2、上海中环园林工程有限公司共有从业人员79人，其中属征地职工73人，属园林公司其他职工5人，社会聘用人员1人。受让条件： 1、产权交易合同生效后5个工作日内一次性付清转让款。 2、从评估基准日至产权交割日期间标的公司经营型盈亏由出让方按比例享有或承担。 3、承诺标的公司按照职工安置方案安置职工。对受让人的要求： 1、如果是公司制企业，应满足以下条件：有良好的财务状况和支付能力 2、如果是自然人，应满足以下条件： 具有完全民事行为能力的自然人。 要有支付价款的能力。 3、具有良好的商业信用。
■广州华南医疗用品有限公司100%股权
项目编号:07781812
挂牌价格: 2250.00万元。总资产 9217.34万元 。总负债 7200.41万元 。净资产 2016.93万元 。经营范围：大容量注射剂（含血液抗凝液、红细胞保存液）。三类医用高分子材料及制品的生产。批发和零售贸易（国家专营专控项目除外）。在广州保税区内从事国际贸易、转口贸易、商品展示及保税仓储。受让条件： 1、受让方必须同意受让华南医疗100%的股权。 2、受让方必须完全同意华南医疗在改制方案中对债权债务、白云分厂和职工安置方案中所列的全部条件，包括同意保证华南医疗偿还其所欠的全部贷款。 3、在《股权转让合同》签订之日起5个工作日内，支付首期款不低于产权转让全部价款的50％，且余款最迟在《股权转让合同》签订之日起一年内付清。对受让人的要求： 经产权转让批准机构审核同意，提出以下受让条件： 1、受让方必须为合法成立的企业法人。如受让方是在中国境内合法成立的企业，必须已领取《企业法人营业执照》，注册资本额必须不少于3000万美元，并已实际足额缴付全部注册资本. 如受让方是在中国境外注册成立的公司，应符合当地的公司成立条件，其总资产应高于50亿美元。 2、如受让方是在中国境内合法成立的企业，其企业应能在中国境内设立科研开发中心或部门，从事新产品及高新技术的研究开发。受让方或其集团公司必须具有生产药品和医疗器械的丰富经验，包括输血器材及血袋制造和销售的经验。 3、如受让方是在中国境外注册成立的公司，该受让方必须具有在欧洲或美国的生产药品和医疗器械的资质及经验，包括输血器材及血袋制造和销售的经验。但受让方应提供相关的国际资质证明。