2007年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司董事15人，其中董事赵汉忠因公务未能亲自出席会议，委托董事长凌克出席会议并行使表决权；董事Bill Huang、张奕晓、郑栩燕因公务未能亲自出席会议，委托董事郭国强出席会议并行使表决权；独立董事黄晶生、陈劲因公务未能出席亲自会议，委托独立董事孙聚义出席会议并行使表决权。其他9名董事和独立董事均亲自出席会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长凌克先生,财务总监王培洲先生，计划财务部总经理韦传军先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 21,203,634,585.63 | 10,773,141,583.22 | 96.82 |
| 股东权益(不含少数股东权益)(元) | 7,777,159,462.94 | 3,135,970,869.76 | 148.00 |
| 每股净资产(元) | 9.27（注1） | 4.71（注2） | 96.82 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -4,037,665,570.12 | -1,150.19 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -4.81（注1） | -902.08 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 净利润(元) | 122,088,229.38 | 327,695,991.45 | 50.89 |
| 基本每股收益(元) | 0.16（注3） | 0.47（注4） | 42.42 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.46（注4） | - |
| 稀释每股收益(元) | 0.16（注3） | 0.47（注4） | 42.42 |
| 净资产收益率(%) | 1.57 | 4.21 | 减少3.32个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率(%) | 1.56 | 4.19 | 减少3.18个百分点 |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额（1-9月）（元） |
| 非流动资产处置损益 | -499,090.66 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 5,163,778.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -511,587.81 |
| 所得税影响金额 | -1,638,569.38 |
| 少数股东损益影响金额 | -1,027,511.71 |
| 合计 | 1,487,018.44 |
注1：按本报告期末股数839,076,923股计算；
注2：按上年9月末股数666,000,000股计算；
注3：按本报告期（7-9月）加权平均股数781,384,615股计算；
注4：按本年初至报告期末（1-9月）加权平均股数704,461,538股计算。
2.2 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 10，584 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称(全称) | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳市福田建设股份有限公司 | 33,300,000 | 人民币普通股 |
| 深圳市中科讯实业有限公司 | 28,196,641 | 人民币普通股 |
| 深圳市福田投资发展公司 | 25,129,600 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资基金 | 17,000,485 | 人民币普通股 |
| 深圳市通产实业有限公司 | 13,846,565 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－银华核心价值优选股票型证券投资基金 | 13,633,807 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | 12,834,733 | 人民币普通股 |
| 南方证券有限公司 | 12,432,932 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发策略优选混合型证券投资基金 | 11,645,318 | 人民币普通股 |
| 交通银行－华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) | 11,365,534 | 人民币普通股 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 广发大盘成长混合型证券投资基金和广发策略优选混合型证券投资基金同为广发基金管理有限公司。 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 单位：万元 | |||||
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度 | 主要原因 |
| 资产总额 | 2,120,363.46 | 1,077,314.16 | 1,043,049.30 | 96.82% | 增发新股、业务规模扩大 |
| 货币资金 | 344,530.30 | 93,573.46 | 250,956.84 | 268.19% | 预收房款增加、借款增加及增发新股 |
| 预付账款 | 8,757.27 | 2,340.77 | 6,416.50 | 274.12% | 项目增多 |
| 其他应收款 | 202,145.91 | 33,822.26 | 168,323.65 | 497.67% | 加大项目拓展，支付土地投标保证金 |
| 存货 | 1,468,432.51 | 854,027.87 | 614,404.64 | 71.94% | 加大项目投入，规模扩大 |
| 持有至到期投资 | 52,424.93 | 26,824.93 | 25,600.00 | 95.43% | 委托贷款增加 |
| 长期股权投资 | 20,578.73 | 43,109.48 | -22,530.75 | -52.26% | 本期对联营企业减资 |
| 预收账款 | 513,059.23 | 160,197.23 | 352,862.00 | 220.27% | 预售楼宇增加 |
| 应交税费 | -28,474.05 | 4,425.82 | -32,899.87 | -743.36% | 预收房款增加使得预缴税金增加 |
| 其他应付款 | 129,713.10 | 72,753.81 | 56,959.29 | 78.29% | 股东借款增加，预提土地增值税 |
| 长期借款 | 466,388.31 | 225,298.66 | 241,089.65 | 107.01% | 项目的发展增加了对资金的需求 |
| 归属于母公司的所有者权益 | 777,715.95 | 313,597.09 | 464,118.86 | 148.00% | 增发新股、净利润增长 |
| 项目 | 年初至报告期末数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 主要原因 |
| 营业收入 | 331,476.66 | 168,299.33 | 163,177.33 | 96.96% | 结算面积增加 |
| 营业成本 | 206,379.97 | 105,828.75 | 100,551.22 | 95.01% | 结算面积增加 |
| 营业税金及附加 | 29,472.91 | 9,733.32 | 19,739.59 | 202.80% | 销售收入增加、预提土地增值税 |
| 销售费用 | 13,431.67 | 8,477.32 | 4,954.35 | 58.44% | 在售楼盘增加、推广费增加 |
| 投资收益 | 1,107.80 | 2,623.02 | -1,515.22 | -57.77% | 联营公司本期结算面积减少 |
| 所得税费用 | 26,593.70 | 8,841.24 | 17,752.46 | 200.79% | 利润总额增加 |
| 净利润 | 32,769.60 | 21,717.55 | 11,052.05 | 50.89% | 结算面积增加 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -403,766.56 | -32,296.45 | -371,470.11 | -1150.19% | 加大项目拓展、土地储备增加、项目持续投入 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 666,924.48 | 93,851.58 | 573,072.90 | 610.62% | 增发新股、对外借款增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
经中国证监会（证监发行字[2007]151号文）核准，公司以非公开发行新股的方式向10名特定对象发行人民币普通股（A股）173,076,923股，每股发行价格为26.00元，募集资金总额为4,499,999,998.00元，扣除发行费用后，募集资金净额为4,456,587,821.08元，于2007年7月2日全部到位，并经深圳大华天诚会计师事务所出具深华验字[2007]60号验资报告验证。2007年7月4日，公司办理了本次非公开发行的股权登记工作。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
1、深圳市福田投资发展公司（以下称“福田投资”）承诺，如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将在下属房地产公司的股东会上对该等业务的决策持不支持态度，福田投资将促使其提名或委派到下属房地产公司的董事在董事会对该等业务作出决策时持不支持态度；如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将不利用自身影响为其下属房地产公司在获取资金、土地或其他资源等方面提供帮助；在福田投资拟与从事房地产业务的公司合作时，福田投资将根据拟合作方的综合实力、品牌效应、市场份额等因素，采取市场化方式确定合作方。
2、通和投资控股有限公司承诺，其下属企业与公司出现竞争时，将不偏袒任何一方，且不会利用主要股东之地位干涉本公司的正常经营。
3、原非流通股东严格履行了各自股改时的承诺。
报告期内，未发生股东违背其承诺事项。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5 其他需要说明的重大事项
3.5.1 公司持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
3.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用√不适用
金地（集团）股份有限公司
二○○七年十月二十五日