同创2006年来新高

　　(上接1版)中房上海指数办公室的分析师就此表示，从长远观察，我国经济的后发优势、人口红利、城市化的长期进程等因素，使房价上涨也成为一个长期趋势，但如今房价上涨过快，超出了民众承受能力和扩大了基建投资规模，可能伤害我国宏观经济和房地产业自身的可持续发展，还可能孕育金融危机。9月底央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》出台，是让房地产降温的明确信号，但绝非要冷冻房地产，而是运用差别化金融政策，达到软着陆的调控目标。

　　“我们认为要实现软着陆，一是要继续保持宏观调控的连续性，即保持紧缩政策态势；二是要扩大住房供应，适时降低特别是90平方米以下中小户型的预售标准，以大面积缓解当前滞后的供应缺口，同时土地供应的弹性也要与市场需求相匹配甚至超前；三是要推进房地产税制创新，筹划多年的物业税应加紧制定和推出。”分析师称，“从市场方面观察，虽然房贷新政出台，但能否软着陆要看今后几个月的住房交易是否缩量，从而能使房价稳定或稳中有降，人们正在等待市场的进一步演化。”