名流置业集团股份有限公司
2007年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3所有董事均已出席董事会会议审议2007年第三季度季度报告。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司董事长刘道明先生、总裁肖新才先生及财务负责人刘怡祥先生作出声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产 | 2,692,305,476.83 | 1,565,094,560.28 | 72.02% |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,352,485,725.77 | 1,153,197,980.14 | 17.28% |
| 每股净资产 | 1.7673 | 3.0138 | -41.36% |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | 257,465,207.30 | 492.43% | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.3364 | 108.74% | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 净利润 | 81,018,154.28 | 208,853,659.53 | 807.47% |
| 基本每股收益 | 0.1059 | 0.2729 | 537.95% |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | - | 0.2732 | - |
| 稀释每股收益 | 0.1059 | 0.2729 | 537.95% |
| 净资产收益率 | 5.99% | 15.44% | 4.54% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 5.99% | 15.46% | 4.54% |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 营业外收支净额 | -245,589.10 |
| 合计 | -245,589.10 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 35,364户 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 名流投资集团有限公司 | 26,989,754 | 人民币普通股 |
| 北京国财创业投资有限公司 | 26,977,854 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券投资基金 | 9,552,182 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华安宏利股票型证券投资基金 | 8,900,000 | 人民币普通股 |
| 中国银行－景顺长城鼎益股票型开放式证券投资基金 | 8,757,986 | 人民币普通股 |
| 蔡一野 | 3,900,000 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 3,499,872 | 人民币普通股 |
| 海南洋浦众森科技投资有限公司 | 3,319,050 | 人民币普通股 |
| 交通银行－安顺证券投资基金 | 3,237,460 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－大成创新成长混合型证券投资基金(LOF) | 2,866,462 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、货币资金较上年期末增长36.22%、应收账款较上年期末增长171.99%、预收账款较上年期末增长213.27%、营业收入较上年同期增长128.55%、营业成本较上年同期增长137.30%、所得税费用较上年同期增长208.33%，主要是因为公司开发的武汉“名流·人和天地”项目的销售较上年大幅增长，同时各项目均按计划完成销售。
2、存货较上年期末增长91.74%、预付账款较上年期末增长58.39%、固定资产较上年期末增长49.74%、应付账款较上年期末增长446.83%，主要是因为公司本期收购了惠州博罗县怡港置业有限公司、芜湖万丰置业有限公司、湖北中工建设工程有限公司和湖北现代基业商品砼有限公司，同时公司加大了原有项目的投入，开发面积和开发投入大幅增加。
3、商誉较上年期末增长140.80%，是公司本期收购上述子公司，合并成本大于合并时所收购公司的可辨认净资产公允价值份额所致。
4、长期借款较上年期末增长143.59%、其他应付款较上年期末增长1322.72%。是因为：（1）公司因项目开发需要，向银行申请开发贷款大幅增加；（2）同时公司向第三大股东海南洋浦众森科技投资有限公司借入资金用于项目开发，期末余额为16,350万元；（3）公司本期收购芜湖万丰置业有限公司相应增加该公司应付上海七浦万丰公司款项8,308万元及应付镜湖建设投资公司22,100万元。
5、股本较上年期末增长100%、资本公积较上年期末减少79.20%，是由于公司于2007年4月6日向全体股东实施10送2转增8股的利润分配方案。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、公司于2007年7月12日召开了2007年度第二次临时股东大会，通过了关于公司2007年公开增发A股方案的议案。本次公开增发A股股票数量将不超过30,000万股。公司于2007年7月17日向中国证券监督管理委员会递交了相关申请材料，并于9月29日获中国证券监督管理委员会发行审核委员会2007年第143次工作会议审核通过。现正等待中国证券监督管理委员会作出的予以核准或不予核准的决定。
2、公司控股股东名流投资与北京市华远地产股份有限公司就湖北幸福实业股份有限公司（股票代码：600743，以下简称“幸福实业”）重大资产重组事宜签署了《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》，重组后的幸福实业主营业务将变更为“房地产业”；名流投资为履行获得公司的控股权时避免同业竞争的承诺，决定将其持有的幸福实业股份转让给本公司。现幸福实业重大资产重组事宜尚未通过中国证券监督管理委员会审核，尚存在不确定性。基于幸福实业重组完成后才与本公司构成同业竞争，故本公司尚未办理受让名流投资所持幸福实业股份的相关法律手续。
3、公司于2007年7月18日与海南洋浦众森科技投资有限公司（以下简称“海南洋浦”）签订协议，向海南洋浦众森科技投资有限公司借入金额不超过2亿元的资金，用于公司的项目开发，截止9月30日，公司应付海南洋浦16,350万元。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
一、股东在股权分置改革时的承诺事项
①公司第一大股东名流投资集团有限公司在实施股权分置改革时承诺，其持有的有限售条件的流通股份自获得上市流通权之日起至少在十二个月内不上市交易或者转让，在前项承诺期期满后二十四个月内,通过交易所挂牌交易的价格不低于8元/股。名流投资集团有限公司如有违反承诺的卖出交易,将卖出资金划入上市公司帐户归公司所有。
②公司第二、第三大股东北京国财创业投资有限公司、海南洋浦众森科技投资有限公司在实施股权分置改革时承诺，其持有的有限售条件的流通股份自获得上市流通权之日起,至少在十二个月内不上市交易或者转让,在前项承诺期期满后,通过证券交易所挂牌交易出售股份,出售数量占名流置业股份总数的比例在十二个月内不超过5％,在二十四个月内不超过10％。
截至本报告期末，有限售条件流通股股东均未发生违反股改时承诺的情况。以上事项仍在严格履行中。
二、控股股东在重大资产重组时承诺的履行情况
公司控股股东名流投资与北京市华远地产股份有限公司就湖北幸福实业股份有限公司（股票代码：600743，以下简称“幸福实业”）重大资产重组事宜签署了《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》，重组后的幸福实业主营业务将变更为“房地产业”；名流投资为履行获得公司的控股权时避免同业竞争的承诺，决定将其持有的幸福实业股权转让给本公司。（该事项详见公司于2007年3月2日刊登在《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网的关于受让名流投资持有幸福实业股权之关联交易公告）
三、实际控制人变更时承诺的履行情况
①公司实际控制人刘道明先生承诺，其本人及其所控制的其他公司将尽可能避免以任何方式（包括但不限于自营、合资或联营）参与或进行与名流置业经营范围内的业务存在直接或间接竞争的任何业务活动。凡刘道明先生及其所控制的其他公司有任何商业机会从事、参与或入股任何可能会与名流置业生产经营构成竞争的业务，其本人会将上述商业机会让予名流置业。
②公司实际控制人刘道明先生承诺，其将善意履行作为名流置业实际控制人的义务，不利用所处实际控制人地位，就名流置业与其或其本人控制的其他公司相关的任何关联交易采取任何行动，故意促使名流置业的股东大会或董事会作出侵犯名流置业和其他股东合法权益的决议。如果名流置业必须与其或其本人控制的其他公司发生任何关联交易，则刘道明先生承诺将促使上述交易的价格以及其他协议条款和交易条件是在公平合理且如同与独立第三者的正常商业交易的基础上决定。将不会要求和接受名流置业给予的与其在任何一项市场公平交易中给予第三者的条件相比更优惠的条件。
截至本报告期末，实际控制人刘道明先生未发生违反承诺的情况。以上事项仍在严格履行中。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 因公司开发的武汉“名流·人和天地”项目的销售较上年大幅增长，各项目均按计划完成销售，年初至下一报告期期末的累计净利润将比上年同期大幅增长，增长幅度为150%-200%。 |
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.3 持有非上市金融企业、拟上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.4 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2007年08月01日 | 北京公司会议室 | 口头会谈 | 大成基金管理有限公司刘庆、郭海洋 | 公司行业发展情况，发展前景 |
| 2007年08月23日 | 北京公司会议室 | 口头会谈 | 富国基金管理有限公司汪鸣 | 公司行业发展情况，发展前景 |
名流置业集团股份有限公司
法定代表人：刘道明
2007年10月29日
股票简称：名流置业 股票代码：000667 公告编号：2007-64
名流置业集团股份有限公司
业绩预告公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、预计的本期业绩情况
1．业绩预告期间：2007年1月1日至2007年12月31日
2．业绩预告情况：同向大幅上升
预计公司2007 年度（1月1日-12月31日）净利润比上年度同期增长150%-200%，具体财务数据将在本公司2007 年年度报告中详细披露。
3．业绩预告修正未经过注册会计师预审计。
二、上年同期业绩
1.净利润：116,894,222.00元
2.每股收益：0.3055元（按382,636,556股计算）
三、业绩变动原因说明
公司开发的武汉“名流·人和天地”项目的销售较上年大幅增长，各项目均按计划完成销售。
四、其他相关说明
截止2006年12月31日，公司总股本为：382,636,556股。2007年4月6日，公司向全体股东实施10送2转增8股的利润分配方案。目前，公司总股本为765,273,112股。
名流置业集团股份有限公司
董 事 会
2007年10月29日