滞涨地产股 机构买入评级

　　金融与地产有望成为四季度市场主流热点，从最近两市资金流向看，银行、保险和地产股明显得到主流资金关注，而在银行、保险股大涨后，涨幅严重滞后的地产股，短期值得重点关注。金融街（000402）作为中国的华尔街，租赁性地产业务几乎不受宏观调控影响，作为滞涨地产股，权威机构纷纷给予买入评级。

　　金融街（000402）是两市地产板块中受宏观调控影响最小的主流地产股，因为宏观调控以住宅为主要对象，而高端商务地产泡沫破裂的市场风险极小。高档商务地产的买方大多财力雄厚，首付比例的提高并不成为其购买的障碍。另外，与住宅相比，目前高端商务地产市场健康，谈不上有泡沫破裂的风险。

　　资料显示包括中国人民银行总行、四大国有银行总部、中国人寿等保险巨头总部及电信、网通、移动总部等国字号知名企业，均入驻了金融街，因此公司在北京的高档商务地产经营，可以说是垄断性的，因此金融街可与伦敦的金融城、纽约的华尔街相媲美。技术上看，该股日前增量资金介入迹象明显，经过调整，后市有重新走强的可能，不妨中线关注。

　　（大通证券 董政）