上海楼市关注“轨交辐射”

　　轨道交通的开通运行已成为影响沿线房价的重要因素。在新开通了“轨道交通房网”的搜房网日前举行的轨道交通物业发展趋势论坛上，有相关调查数据显示，轨道交通的辐射范围大致在以地铁口为中心、半径1公里左右的区域，其中以步行10分钟可达区域内的房价涨幅最大。

　　对于轨道交通在未来上海楼市中将处于何种位置，与会专家认为，轨道交通对市中心房价的作用较小，但对近郊房价却影响巨大。同时，上海的城市重心正随着轨道交通的建设而逐渐转移，预计两三年后，“交环”将冒出不少新中心，而轨道交通建设带来的城市区域分散也将有助于上海房价的持续稳定。此外，随着未来轨道交通的线路增多、密度加大，轨道交通对房价的影响将逐渐减弱，最终由增值因素转为必备因素。（朱宇琛）