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“金九银十”悄悄滑过,楼市步入深秋季节。
这一周,政策面,用鲁智深的话说,“淡出个鸟来”,稍嫌不雅却是事实。直指楼市的政策基本没有,仅仅一个商务部的目录,将楼市“限外”又推进了一层,但更多囿于大政指导而非具体细则,恐怕一时难以见效。
市场依旧不给面子。尽管住宅成交量已因政策观望而一降再降,房价仍是一路狂飙。70个大中城市的房价指数迭创两年新高,涨幅达到9.5%,就连二线城市宁波也大热起来,以同比涨幅近两成领跑全国——“无量空涨”、令人担忧。
其实,说怪也不怪,中国城市化的浪潮正迅速从特大城市波及全国,蔓延至二、三线城市,大量的财富故事、上涨神话,还会借此产生。
自1998年以来,我国城市化水平近几年每年都保持1.5至2.2个百分点的增长,与此同时,一些城乡结合部迎来了经济发展的春天。早前是在一些特大城市,房地产业趁机飞速发展,暴利在聚集,一些企业也因此获利颇丰。这是上海证券报近期“聚焦城镇集体经济改制盲点”系列调查,目前为止,四个样本公司无一例外都是靠经营房地产发家的缘故。
然而,一些企业的改制并不尽善尽美,更可能是以少部分人的荣光发财、显赫乡里,大部分人却失去更多为代价的。一边是原基层领导的飞黄腾达,天平的另一侧,一些失地农民只能背井离乡,在城市边缘苦苦挣扎与抗争。
这些事实现在变得模糊,时间和谎言的确可以掩盖很多东西。
德国铁血首相卑斯麦说,“在打猎之后、在战争之中、在选举之前,都是一个人说谎最多的时候。”结合中国国情,可以加上一句,“在发财之后,也是如此。”因为这四类情况,都是需要炫耀或掩藏的关键时刻。君不见,百富榜里挤满了地产富豪,哪一个不是将自己的出身描绘得辉煌气派。那些曾经不够纯洁的第一桶金,被装饰后摆到了供奉台上。更常有那些曾经“出轨”的企业,举出自己的改制合规、发展超常、造福一方的“丰功伟绩”,颇有一些当地救世主的气派。被翻出一些明显违背政策的行为时,又以“特事特办”来搪塞和掩盖。
谎言是要付出代价的。一个谎言的代价是无数个谎言,一些谎言的代价,有时甚至是名声和自由。