商业地产增值 重点关注

　　高档百货利润之高，可从广州友谊、银座股份等身上找到答案，两公司股价都达30多元，而在高档百货股中，西安民生（000564）地处西安市最繁华的商业地段，其商业物业重估价值相当可观。

　　此外，公司还开拓了商业和地产捆绑发展模式，房地产业将成为其新的利润增长点。

　　前期公司投入巨资与海航集团旗下北京科航投资有限公司签订北京科航大厦联建协议，项目建成后可获得约数量可观房产，包括一层至四层商业裙房和酒店，北京科航大厦是集购物中心、酒店、甲级写字楼、餐饮等配套于一体的综合性多功能项目，位于燕莎商圈核心地带，未来发展前景相当可观。

　　西安民生利用强大的资金实力和管理优势，正走出类似大连商场的购并之路，公司拟全额收购汉中世纪阳光商厦，并租赁经营甘肃庆阳财富新天地、西安紫薇商业广场和西安旭弘大厦，明年北京燕莎商圈的科航大厦落成后，将开发为民生购物中心，进军北京高档百货市场。西安民生还向咸阳市商业银行入股。作为我国西部地区最大的商业龙头，公司未来发展潜力很大，值得重点关注。

　　（东方证券 赵晓宁）