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      2007 年 11 月 23 日
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    C10版:地产投资·理财
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      | C10版:地产投资·理财
    涉嫌“零地价”拿地 “碧桂园模式”走不远?
    宝山西城区:
    价格洼地优势渐显
    94%受访者:
    闲置非居房改造出租难解“群租”顽疾
    王石:万科没有兴趣建摩天大厦
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    王石:万科没有兴趣建摩天大厦
    2007年11月23日      来源:上海证券报      作者:
      中城联盟组团访台,同宝岛房地产同行交流。中午长荣航班飞台北。酒店安顿下来,驱车“台北101”已是上灯时分。高速电梯,途中换一次电梯抵观光层。城市夜晚,绚烂浮华跃动……

      “台北101”是位于台北市信义区的一幢摩天大楼,楼高508米,地上101层,地下5层。508米的高度已超越位于马来西亚吉隆坡、高452米的双子星大楼,成为全球最高建筑物。

      城市建摩天大厦源于西方的工业文明,希尔斯大厦、帝国大厦……都在美国。二十世纪末,亚洲国家(包括发达、欠发达的)在摩天大厦的高度上急起直追,表现出东方民族的高楼情结。“9·11”之后,美国在反思摩天大厦的利弊,亚洲国家地区却仍不惜财力营建超级摩天大厦。目前,世界排前十位的摩天大厦有六座在亚洲绝非偶然。

      在中国大陆,1985年,150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河;1990年,北京京广中心突破200米;1996年,深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米;随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三。正在建设中的上海陆家嘴的环球金融中心曾对原设计方案修改,比原来增加32米,力图象征性超过世界第一高的台北101。只是,以美国建筑机构CTBUH所订定的高度计算而言,仍低于已建成的台北101大楼,但在此期间新冒出来的的阿拉伯联合酋长国的迪拜塔将以800米的建筑高度傲视群楼,环球金融中心只能屈居第三了。

      在技术和经济层面上,建造1000米高的超级摩天大厦已经没有困难的今天,建造多高的大厦已不是工程问题,而是社会问题。在提倡绿色环保、推广建筑节能的今天,亚洲国家追求高楼梦显得不合时宜又缺乏人文关怀。当人类的活动越来越打破自然的和谐时,我们又该做出怎样的选择?

      也许是时候,告别对摩天大厦朝圣般的心情,转而关注如何使我们的居住环境更安全与环保、更符合经济效益与可持续发展。(编排整理 柯鹏)

      ■链接

      世界十大高楼

      1、中国台北101大楼508米;

      2、马来西亚吉隆坡国家石油双子星座大厦(含天线、塔楼1)451.9米;

      3、国家石油双子星座大厦(塔楼2);

      4、美国芝加哥西尔斯大楼443米;

      5、中国上海金茂大厦420.5米;

      6、中国香港国际金融中心大厦(二期)420米;

      7、中国广州中信广场大厦391米;

      8、中国深圳信兴广场大厦384米;

      9、美国纽约帝国大厦381米;

      10、中国香港中央广场大厦,374米。