房地产业面临三大新形势

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨天，“2007年度易居论坛”在上海举行，业内人士对当前中国房地产业的新形势、新动态各抒己见。

　　易居中国董事局主席周忻指出，目前房地产业面临三方面的新形势：一是调控政策继续深入；二是行业发展模式开始转型，保障先行，在住房保障体系的基础上再形成市场化发展；三是企业竞争格局的加剧。

　　至于调控所针对的问题，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，关键是解决目前我国楼市严峻的供求矛盾。为什么今年1月—10月房价增长，且反弹得比较厉害？前十月全国商品住宅的竣工面积是2.32亿平方米，而消费面积是4.89亿平方米，竣工量不到销售量的一半，市场上出现了严重的供求危机。