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据上证房产指数办公室合作伙伴——上海房产之窗网提供的数据，11月份，上海房屋租赁指数为1116点，较之上月上涨20点，环比上升1.9%。虽然仍然表现上扬，但较之10月份涨幅趋缓。11月份，上海房屋租赁市场整体表现平稳。其中，售后公房仍然保持热度，租赁表现走势强劲；而高档商品房的租金行情有下滑，走势较弱；一般商品房租金维持慢涨，涨幅较小。
高档房进入“假期”
11月份，上海高档房租金较之10月略有下降，环比下跌0.5%。其中，两室租金下跌0.7%，三室租金微跌0.5%。
据上海房屋租赁指数办公室统计数据，除了少部分市中心区域之外，其余大部分高档物业板块皆表现较弱，而在部分投资者集中的区域，更是表现跌幅明显。如黄浦区南京东路板块跌幅为2.7%；静安区镇宁路、徐汇区徐家汇、黄浦区老西门，以及卢湾区新天地等各个板块，分别下跌1.5%、1.4%、1.7%和1.8%，受到影响较大。
我们认为，高档商品房市场受众以外籍人士为多，临近年底受到圣诞节假期影响，不少客户纷纷回国度假，导致短期内需求有所下降，从而使得租金出现一定幅度下滑。
普通房总体平稳
11月份，上海普通商品房租金则有微幅上涨，环比上升0.9%，其中两室租金较10月上升0.9%，三室租金则上涨0.9%。
上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，全市普通商品房租金走势表现平稳，除了静安区、长宁区和闸北区出现微幅下跌的情况之外，其余各区板块则有所上升。其中，黄浦区、虹口区等地分别上涨2.0%和1.9%，领涨全市各区。卢湾区则由于毗邻多个商务区，受到不少公司白领青睐，租金升势明显，在11月上涨1.6%。随着前一轮新房供应热潮的结束，普陀区内的住宅市场逐步成为新兴租赁热点区域，租金稳步攀升上涨1.4%。
售后公房依旧抢眼
11月份，上海售后公房在上月涨幅趋缓之后再次呈现一轮上涨态势，环比上涨了3.2%。其中一室租金上涨3.4%，两室上涨3.1%。
上海房屋租赁指数办公室提供的数据显示，上海售后公房市场的需求量始终旺盛，同时，房东普遍存有看好后市的心理预期，从而加剧了租金上涨态势。虽然临近年底，但部分学校集中区域的预租情况比较突出，导致供不应求态势有所加剧。其中，浦东新区以4.2%的涨幅领涨，其余各区如徐汇区、闵行区、虹口区、黄浦区、普陀区和长宁区，其租金涨幅均超过3%。
上海各区租房挂牌均价（单位：元/月）
| 控制区 | 控制点 | 售后公房 | 普通商品房 | ||
| 一室 | 二室 | 二室 | 三室 | ||
| 徐汇 | 1徐家汇 | 1700 | 2150 | 5000 | 6750 |
| 2田林康健 | 1550 | 2080 | 4700 | 5700 | |
| 3龙华 | 1550 | 2050 | 4200 | 4900 | |
| 闵行 | 4龙柏航华 | 1650 | 2100 | ||
| 5梅陇 | 1650 | 2000 | 3750 | 4400 | |
| 6莘庄 | 1500 | 1850 | 3050 | 3800 | |
| 静安 | 7曹家渡 | 2050 | 2500 | 4650 | 5700 |
| 虹口 | 8凉城 | 1400 | 1850 | ||
| 9曲阳 | 1450 | 2000 | |||
| 10四川北路 | 1400 | 1750 | 4350 | 5550 | |
| 11提蓝桥 | 1500 | 1950 | 4350 | 5350 | |
| 12四平 | 3900 | 4950 | |||
| 黄浦 | 13蓬莱 | 1850 | 2250 | 4000 | 4800 |
| 闸北 | 14大宁 | 1700 | 2100 | 3550 | 4350 |
| 15芷江 | 1550 | 2000 | |||
| 16天目 | 1750 | 2350 | 4050 | 4850 | |
| 卢湾 | 17打浦桥 | 1650 | 2150 | 4450 | 5900 |
| 普陀 | 18曹杨长风 | 1550 | 2100 | ||
| 19石泉宜川 | 1350 | 1900 | |||
| 20中潭路 | 3650 | 4700 | |||
| 21武宁 | 3800 | 4600 | |||
| 22长寿 | 3800 | 4600 | |||
| 长宁 | 23中山公园 | 1800 | 2450 | 4850 | 6100 |
| 24天山仙霞 | 1650 | 2000 | 5100 | 6300 | |
| 25新华路 | 1900 | 2500 | |||
| 26虹桥 | 1850 | 2300 | |||
| 浦东 | 27陆家嘴 | 1700 | 2200 | 4400 | 5150 |
| 28花木 | 1500 | 1950 | |||
| 29塘桥 | 1600 | 2050 | 3850 | 4550 | |
| 30金桥 | 1250 | 1700 | 2950 | 3700 | |
| 31上南 | 1400 | 1750 | 2800 | 3350 | |
| 32金杨 | 1600 | 2050 | |||
| 杨浦 | 33五角场 | 1350 | 1700 | 2850 | 3250 |
| 34控江 | 1300 | 1700 | 3100 | 3950 |
高端商品房典型范例
| 区域 | 控制点 | 样本楼盘 | 房型 | 租金（元/月） |
| 黄浦区 | 南京东路 | 中福城 | 一室 | 4700 |
| 老西门 | 太阳都市花园 | 二室二厅 | 8300 | |
| 三室二厅 | 9850 | |||
| 卢湾区 | 新天地 | 翠湖天地 | 二室二厅 | 17950 |
| 三室二厅 | 23850 | |||
| 打浦桥 | 思南新苑 | 二室二厅 | 6700 | |
| 三室二厅 | 8650 | |||
| 静安区 | 静安寺 | 世纪时空 | 一室 | 4450 |
| 镇宁路 | 东方剑桥 | 二室二厅 | 8750 | |
| 三室二厅 | 11400 | |||
| 南京西路 | 中凯城市之光 | 二室二厅 | 10850 | |
| 三室二厅 | 15350 | |||
| 徐汇区 | 徐家汇 | 东方曼哈顿 | 二室二厅 | 8450 |
| 三室二厅 | 11650 | |||
| 长宁区 | 古北 | 名都城 | 二室二厅 | 10950 |
| 三室二厅 | 15200 | |||
| 新华路 | 新华御庭 | 二室二厅 | 10000 | |
| 三室二厅 | 12000 | |||
| 浦东新区 | 陆家嘴 | 仁恒滨江园 | 二室二厅 | 9550 |
| 三室二厅 | 12150 |
数据提供:上海房产之窗网