• 1:头版
  • 2:财经要闻
  • 3:特别报道
  • 4:特别报道
  • 5:观点评论
  • 6:时事国内
  • 7:时事海外
  • 8:时事天下
  • 9:上证研究院·宏观新视野
  • 10:环球财讯
  • 11:信息披露
  • 12:信息披露
  • A1:市场
  • A2:股市
  • A3:基金
  • A4:金融
  • A5:金融机构
  • A6:货币债券
  • A7:期货
  • A8:广告
  • T1:艺术财经
  • T2:艺术财经·市场
  • T3:艺术财经·投资
  • T5:艺术财经·专题
  • T6:艺术财经·收藏
  • T7:艺术财经·资讯
  • T8:艺术财经·人物
  • B1:公司封面
  • B2:上市公司
  • B3:上市公司
  • B4:海外上市公司
  • B5:产业·公司
  • B6:产业·公司
  • B7:汽车周刊
  • B8:汽车周刊
  • C1:理财封面
  • C2:谈股论金
  • C3:个股查参厅
  • C4:港股直击·股金在线
  • C5:应时数据
  • C6:机构视点
  • C7:高手博客
  • C8:专栏
  • C9:地产投资
  • C10:地产投资·聚焦
  • C11:地产投资·理财
  • C12:地产投资·数据库
  • D1:披 露
  • D2:信息大全
  • D3:信息大全
  • D5:信息披露
  • D6:信息披露
  • D7:信息披露
  • D8:信息披露
  • D9:信息披露
  • D10:信息披露
  • D11:信息披露
  • D12:信息披露
  • D13:信息披露
  • D14:信息披露
  • D15:信息披露
  • D16:信息披露
  • D17:信息披露
  • D18:信息披露
  • D19:信息披露
  • D21:信息披露
  • D22:信息披露
  • D23:信息披露
  • D24:信息披露
  • D25:信息披露
  • D26:信息披露
  • D27:信息披露
  • D28:信息披露
  • D29:信息披露
  • D30:信息披露
  • D31:信息披露
  • D32:信息披露
  • D33:信息披露
  • D34:信息披露
  • D35:信息披露
  • D36:信息披露
  • D37:信息披露
  • D38:信息披露
  • D39:信息披露
  • D40:信息披露
  •  
      2007 年 12 月 28 日
    前一天  
    按日期查找
    C12版:地产投资·数据库
    上一版  下一版  
    pdf
     
     
      | C12版:地产投资·数据库
    加息冲击 上海住宅一周成交普降
    更多新闻请登陆中国证券网〉〉〉
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (8621-38967758、fanwg@cnstock.com 或 8621-38967898,zengp@cnstock.com ) 。

    标题: 作者: 正文: 起始时间: 截止时间:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
     
    加息冲击 上海住宅一周成交普降
    2007年12月28日      来源:上海证券报      作者:⊙本报记者 唐文祺
      ⊙本报记者 唐文祺

      

      上证房产工作室得到的最新数据显示,一周以来,上海楼市上市供应4283套,环比降幅6.7%,供应量连续三周以来表现下跌。从全部房源的成交量来看,自上周下跌之后本周止步反弹,有微幅上扬趋势。其中,一周之内住宅类房源成交3218套,占据成交总量的76.3%,无论是住宅成交量还是占比皆有下调。

      我们认为,在接近年底时期,一周新上市房源量再次缩减,加上20日的又一轮加息影响,使得住宅成交量受到影响,环比降幅为6.2%。其中周末的两天日均签约数仅为300套,达到近半年来的最低点。

      搜房网提供的统计数据显示,上海各个环线区域的成交情况表现不一,内环以内区域成交量有所增加,内外环间区域、外环以外区域则有不同程度下降。从具体数据来看,内环以内区域成交128套,环比增加了32套的成交量,区域成交面积17757平方米;内外环间区域成交845套,较之上周减少了68套,成交面积90584平方米;外环以外区域一周成交量2245套,成交量环比减量175套,成交面积233852平方米。

      从各个区域的成交情况来看,闵行区在本周的成交量大幅下滑,但由于上海房地产市场呈现普降态势,因此仍然能够以638套的周成交量位居榜首。浦东新区则依靠明丰绿都和金谊河畔两大新开楼盘的热销,成为本周涨幅最大区域,并以518套的业绩上升一位至第二。宝山区则紧随其后,以413套的成绩名列第三。上周位居第二的南汇区,则由于环比减量高达104套,从而排除在前三甲之外,位列第四。

      从个盘的成交情况来看,在供应量持续萎缩和金融政策影响下,轨道交通即将通车的利好对楼市未能起到明显提升作用。加上配套商品房在本周的成交量大幅下降,从而使得整体楼市进入"冷冬"时期。本周排名居前的楼盘以普通住宅为主,闵行区的假日景苑于上周末再推294套住宅,以周成交量255套在领跑普通住宅市场。浦东新区的明丰绿都延续了上周的热销势头,本周以156套排名次席。同样位于浦东新区的金谊河畔二期,则凭借即将通车轨道交通线利好,一周成交量达到113套。