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⊙综合新华社报道
建设部部长汪光焘28日说,各地要继续完善和落实住房建设规划,抓紧制定和落实未来两年的住房建设计划和五年规划,并向社会公布。记者还从当天召开全国建设工作会议上获悉,建设部将进一步加大房地产市场监管力度。
1月底前公布明年建设计划
汪光焘提出,各地1月底前要公布2008年度住房建设计划,3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模,并落实到具体地块、项目。
汪光焘说,要控制单宗土地供应规模,明确项目开竣工时限,确保供应出去的土地能够及时开发建设。房价较高、涨幅较快的大中城市,要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应,加大限价商品房供应规模,规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。鼓励各地区积极探索,发展政策性租赁住房,帮助中低收入家庭解决住房困难。
加大房地产市场监管力度
28日召开的全国建设工作会议传出消息,建设部将进一步加大房地产市场监管力度。建设部有关负责人说,建设部将会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为,以及相关部门在立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力行为,公开曝光违法违规房地产企业,严肃查处以权谋私、权钱交易的腐败人员。
加强商品房预售和二手房交易资金监管。加快推进城镇房屋征收拆迁法制化、规范化。进一步推进房地产市场规范化管理,严格执行项目资本金和项目手册制度,严格执行房地产经纪人、房地产估价师职业资格制度。加强房屋权属登记管理,规范物业管理服务行为,保护居民合法财产权益。
另据汪光焘透露,建设部将继续扩大派驻城乡规划督察员城市范围和工作范围,逐步建立覆盖全国城乡的规划监督网络。
汪光焘提出,要严格执行城乡规划的审核报批和许可制度,切实落实“四线”控制制度。全面开展城乡规划效能监察。重点检查《城乡规划法》的贯彻落实、住房建设规划的制定和落实,以及廉租住房和经济适用住房用地规划的落实情况。完善城乡规划效能监察的绩效考核工作。
据介绍,2007年,城乡建设工作进一步确立了城乡规划的公共政策地位。《城乡规划法》颁布,确定了城乡统筹、区域协调和先规划后建设的原则,确立了城乡规划编制和实施监督机制。改进了城乡规划编制的内容和方法。严格城市总体规划修编程序,防止借修编城市总体规划盲目扩大城市建设用地规模。同时,建立了城乡规划督察员制度和城乡规划效能监察制度,会同监察部门开展城乡规划效能监察,强化对行政行为的监督。建设部派出两批城乡规划督察员,17个省向所辖重点城市派出城乡规划督察员。